Élégant Haut en CONDO sur Oxford au cœur du Village Monkland. Grande salon avec balcon avant, celui-ci ouvert sur la salle manger, 3 chambres, 1 salle de bains, cuisine modeste, solarium 3 saisons + belle terrasse, sous-sol non fini et garage. Occasion idéale offrant des possibilités d’y créer son logement de rêve. 

Détails

** Entente du 19 juillet 2020; une modification sera portée à la convention de division pour une construction d’extension, mezzanine et terrasse de toit ainsi que d’occuper l’espace du puits de lumière de façon à agrandir la salle de bains **

Aspects techniques :

Planchers de chêne avec insertion d’acajou et bois franc

*Tous sablés et revernis juin 2020

Magnifiques boiseries, portes françaises, encastrées  

Toit âgé Le nouvelle acheteur devra avec le co-propriétaire du bas faire un nouveau toit

Fenestration thermos à battant, 2008-09

Fenestration intérieure d’origine en verre plombé ont été conservé

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs 200 ampères,

Luminaires encastrées 2020

Aspirateur central

H.Q. (2019) = $ 493

Chauffage fournaise Viessmann 2009/ gaz/ eau chaude, avec auto-pile

Chauffe-eau au gaz loué $18/mois

Energir = (2019) $1657

    Entente signée pour récupérer l’espace puits de lumière pour y agrandir la salle de bains est conclue entre les deux propriétaires.

Propriétaires précédents (inscription en 2010)

-       Nouvelles fenêtres (sauf une) 2008, 2009

-       Rénovation du solarium (isolation et remplacement des fenêtres) 2008

-       Pavé uni à l’avant 2007

-       Remplacement des gouttières 2009

-       Remplacement de la fournaise au gaz (Viesmann) 2009

Propriétaire actuel

-       2020 Peinture des murs et des plafonds

-       2020 Sablage et vernissage des planchers

-       2020 Ajout d’encastrés dans les pièces suivantes :

o  Corridors

o  Salle à manger

o  Salon

o  Cuisine

-       2019 Remplacement des marches avant

-       2017 Remplacement du revêtement de la véranda

-       2016 Travaux dans l’allé commune

-       2015 Nouvelle hotte de cuisine

-       2014 Rénovation du balcon avant

-       2013 Nouveau balcon arrière

2ième étage : plancher de bois chêne avec insertion d’acajou au salon et salle à manger

Hauteur des plafonds 9’-1’’

Hall d’entrée

Bureau avant

Élégant salon, joli balcon avant, fenêtres de chaque côté du foyer* 1926

Salon ouvert sur la salle à manger par des portes françaises

Salle à manger, 2 vaisseliers encastrés

Cuisine, et plancher céramique

Solarium 3 saisons menant à la terrasse

Belle terrasse de  x entourée d’arbres

Salle de bains avec puits de lumière

**Noter qu’une entente de récupérer l’espace puits de lumière pour y agrandir la salle de bains est conclue entre les deux propriétaires.

3 Chambres à coucher

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 7’-5’’

Accès intérieur au Garage individuel

GARAGE 19.7 x 11.2

Hauteur des plafonds 8’-1’’

La quote-part est de 51.75%.

Taxes Municipales: $4314 – 2020

Taxes Scolaires : $707- 2019-2020

Assurances du bâtiment : $3637 x 51.75% =$1882

Certificat de localisation 2007 Nouveau suivra

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Pas de Frais de condo

Dernière visite 18.00 merci!

Servitudes en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 5 189 852

Servitude de passage et de tolérance d’empiètement # 4 278 721

Servitude de vue et d’usage # 4 278 717

Inclusions : Aspirateur central et les accessoires,

Frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, store, ouvre garage, tous tels quels sans garantie légale

Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

6-Le port de gants et masques obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception

  du courtier inscripteur.

Noter que la dernière visite physique est 18.00