Bas de duplex en condo divise. Élégante construction Asselin sur la rue Wilson, près de tous les commerces de la rue Monkland. Ce 3 chambres, 2 salles de bains vous offre un espace de vie spacieuse, lumineux, avec son beau salon, sa salle familiale au sous-sol, son jardin et son indispensable garage.
Détails
109.8 mètres carrés de superficie habitable NET + sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne
Toit 2002
Fenestration intérieure d’origine à guillotine, extérieur PVC
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
H.Q. (2019) = $locataire
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz loué (2018) $27 p/mois, entretien de la fournaise $29 p/mois
Coût Gaz = (2018) $4,277 (inclus selon bail)
1er étage : plancher chêne
Hauteur des plafonds 8’-8’’
Large et élégant Hall d’entrée
Grand, Salon avec fenestration abondante, foyer décoratif
Salle à manger formelle
Cuisine, menant à sa grande terrasse et au jardin côté ouest
3 Chambres à coucher de très belle taille
Salle de bains
Sous-sol fini, avec plancher de bois
Hauteur des plafonds 6’-9’’
Salle familiale
Salle de bains avec douche et lavoir
Garage (1)
Assurances du bâtiment : $3534 x 50% =$1,767
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Pas de Frais de condo
Certificat de localisation 2001 Nouveau à suivre
Il existe un droit de préemption. Le copropriétaire y a renoncé.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Quote-Part = 50%
Servitude de vue et de passage # 168 515
Inclusions : lave-vaisselle tel quel
Exclusions : Les effets personnels de la locataire
Visites; Mardi & Samedi: 11h00 – 13h00 // Vendredi: 17h30 – 18h30
Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant
6-Le port de gants et masques obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception
du courtier inscripteur.