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Duplex (semi-détaché)

Avenue Isabella

Vendu a 99,22% du prix demandé

Façade

Sommaire de la propriété

Spacieux Duplex avec de bons locataires sur Isabella à 5 minutes de Marie de France et du métro Snowdon. 3 Loyers = $4699/mois. RDC : 3+1 chambres, 2+1 salles de bain, sous-sol fini avec salle familiale. 2ième : 4 chambres, 2 salles de bain. Double garage & jardin! Cuisines & salles de bains récentes. Bien entretenu & un excellent investissement près des parcs, services et boutiques!

1 : Loué
Loyer 2 500 $
Dépenses energétiques 5 402 $

Inclus

électro-ménagés accès au sous-sol accès jardin animaux permis

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 1 (interieur)

Autre informations

Le bail du RDC stipule que 14% des frais de chauffage (facture Hydro Québec) sont remboursés au locataire.

2 : Loué
Loyer 1 799 $
Dépenses energétiques 1 800 $

Inclus

électro-ménagés

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 1 (interieur)

0 : Loué
Loyer 400 $

Inclus

électicité eau chaude chauffage électro-ménagés accès au sous-sol animaux permis

Dépenses

Taxe municipale: 7 085 $

Taxe scolaire: 920 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 349 400 $

Valeur du bâtiment: 581 300 $

Taxes

Municipale: 7 085 $

Scolaire: 920 $

Sommaire (1)

310.60 m2 (3343 pi2) de superficie habitable BRUT + 130 m2 (1400 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage

Terrain de 392.10 m2 (4220 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois franc

 

Toit 2010

 

Électricité disjoncteurs

Chauffage plinthes électrique (2e) et fournaise électrique eau chaude (RDC)

2 x chauffe-eaux électriques loués $14/mois chacun auprès de Hydro Solution

Unité d’air climatisé murale RDC

 

H.Q.= (2021) $5402 pour le RDC

H.Q.= (2021) $1800 pour le 2e

H.Q.= (2021) $583 pour la garçonnière

 

 

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine avec comptoir de granite et coin-repas

3 Chambres à coucher

Salle de bains principale

Salle de bains attenante (Ensuite)

 

Sous-sol fini

Hauteur des plafonds 7’-10’’

Salle familiale

1 Chambre à coucher ou bureau

Salle d’eau

Lavoir et rangement

Accès au garage

 

Garage (1)

 

Inclusions ; Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 1 unité murale A/C, congélateur


Exclusions :

 

******************************************

 

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’

 

Hall d’entrée

Salon (foyer décoratif)

Cuisine avec coin repas

4 Chambres à coucher

Salle de bains principale

Salle de bains attenante (Ensuite)

 

Garage (1)

Balcon - Terrasse

 

 

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse


Exclusions :


********************************************


Sous-sol Garconniere 

Hauteur des plafonds 7’-10’’

 

Studio

Cuisine

Salle de bains

 

Inclusions : Frigo, cuisinière


Exclusions :


**Note : Le loyer de la garçonnière inclus le chauffage et électricité. Le bail du RDC stipule que 14% des frais de chauffage (facture Hydro Québec) sont remboursés au locataire.


 

Certificat de localisation 2018

 

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

 

Servitude de droit de passage # 585 308  

Servitude de vue réciproque #3 152 048


Les visites débuteront le mercredi 27 octobre. Horaire des visites : mercredis entre 12h-13h, dimanche entre 13h30-15h, sur RDV seulement.

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Ensuite: 1

Salle d'eau: 1

Complète: 1

4 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Sous-sol

Fini

Intérieur

155.00 m2 / 1668.40 p2 brut

Terrain

392.10 m2 / 4220.53 p2 net

Sommaire (2)

310.60 m2 (3343 pi2) de superficie habitable BRUT + 130 m2 (1400 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage

Terrain de 392.10 m2 (4220 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois franc

 

Toit 2010

 

Électricité disjoncteurs

Chauffage plinthes électrique (2e) et fournaise électrique eau chaude (RDC)

2 x chauffe-eaux électriques loués $14/mois chacun auprès de Hydro Solution

Unité d’air climatisé murale RDC

 

H.Q.= (2021) $5402 pour le RDC

H.Q.= (2021) $1800 pour le 2e

H.Q.= (2021) $583 pour la garçonnière

 

 

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine avec comptoir de granite et coin-repas

3 Chambres à coucher

Salle de bains principale

Salle de bains attenante (Ensuite)

 

Sous-sol fini

Hauteur des plafonds 7’-10’’

Salle familiale

1 Chambre à coucher ou bureau

Salle d’eau

Lavoir et rangement

Accès au garage

 

Garage (1)

 

Inclusions ; Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 1 unité murale A/C, congélateur


Exclusions :

 

******************************************

 

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’

 

Hall d’entrée

Salon (foyer décoratif)

Cuisine avec coin repas

4 Chambres à coucher

Salle de bains principale

Salle de bains attenante (Ensuite)

 

Garage (1)

Balcon - Terrasse

 

 

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse


Exclusions :


********************************************


Sous-sol Garconniere 

Hauteur des plafonds 7’-10’’

 

Studio

Cuisine

Salle de bains

 

Inclusions : Frigo, cuisinière


Exclusions :


**Note : Le loyer de la garçonnière inclus le chauffage et électricité. Le bail du RDC stipule que 14% des frais de chauffage (facture Hydro Québec) sont remboursés au locataire.


 

Certificat de localisation 2018

 

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

 

Servitude de droit de passage # 585 308  

Servitude de vue réciproque #3 152 048


Les visites débuteront le mercredi 27 octobre. Horaire des visites : mercredis entre 12h-13h, dimanche entre 13h30-15h, sur RDV seulement.

Salle(s) de bain(s): 2

Ensuite: 1

Complète: 1

4 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Foyer

Intérieur

155.00 m2 / 1668.40 p2 brut

Terrain

392.10 m2 / 4220.53 p2 net

Sommaire

310.60 m2 (3343 pi2) de superficie habitable BRUT + 130 m2 (1400 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage

Terrain de 392.10 m2 (4220 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois franc

 

Toit 2010

 

Électricité disjoncteurs

Chauffage plinthes électrique (2e) et fournaise électrique eau chaude (RDC)

2 x chauffe-eaux électriques loués $14/mois chacun auprès de Hydro Solution

Unité d’air climatisé murale RDC

 

H.Q.= (2021) $5402 pour le RDC

H.Q.= (2021) $1800 pour le 2e

H.Q.= (2021) $583 pour la garçonnière

 

 

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine avec comptoir de granite et coin-repas

3 Chambres à coucher

Salle de bains principale

Salle de bains attenante (Ensuite)

 

Sous-sol fini

Hauteur des plafonds 7’-10’’

Salle familiale

1 Chambre à coucher ou bureau

Salle d’eau

Lavoir et rangement

Accès au garage

 

Garage (1)

 

Inclusions ; Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 1 unité murale A/C, congélateur


Exclusions :

 

******************************************

 

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’

 

Hall d’entrée

Salon (foyer décoratif)

Cuisine avec coin repas

4 Chambres à coucher

Salle de bains principale

Salle de bains attenante (Ensuite)

 

Garage (1)

Balcon - Terrasse

 

 

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse


Exclusions :


********************************************


Sous-sol Garconniere 

Hauteur des plafonds 7’-10’’

 

Studio

Cuisine

Salle de bains

 

Inclusions : Frigo, cuisinière


Exclusions :


**Note : Le loyer de la garçonnière inclus le chauffage et électricité. Le bail du RDC stipule que 14% des frais de chauffage (facture Hydro Québec) sont remboursés au locataire.


 

Certificat de localisation 2018

 

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

 

Servitude de droit de passage # 585 308  

Servitude de vue réciproque #3 152 048


Les visites débuteront le mercredi 27 octobre. Horaire des visites : mercredis entre 12h-13h, dimanche entre 13h30-15h, sur RDV seulement.

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

Intérieur

0.00 m2 / p2 net

Terrain

392.10 m2 / 4220.53 p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.