Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 5 118 282 visiteurs

Co-Propriété (bas)

Avenue Van Horne

Vendu entièrement par nous a 99,27% du prix demandé

Sommaire

Copropriété unique de 3 chambres à coucher 1+1 salle de bain, larges espaces de vie en enfilade, idéal pour recevoir. Immense cuisine, avec comptoir de granit, coin repas et accès à la grande terrasse ensoleillée et privée. A quelques pas de vos commerces préférés. GARAGE

Détails

113.5 mètres carrés de superficie habitable Net (1221 pieds carrés)

*Basé sur le certificat de localisation

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois franc

 

Toit +/- 20 ans

 

Fenestration en aluminium coulissante

 

Plomberie majoritairement en cuivre

 

Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage plinthes électriques

Chauffe-eau électrique 2012

2 Unités d’air climatisé murale

H.Q. (2021) = $1590

 

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’


Hall d’entrée

Alcôve, coin bureau ou télévision

Immense placard d’entrée, salle d’eau

Grand Salon fenestré en enfilade avec la cuisine

Cuisine, comptoir de granite, comptoir déjeuner et plancher céramique combinée à la salle à manger

Accès à l’immense terrasse


1 Salle de bains, douche séparée, plancher de céramique

3 Chambres à coucher

 

Garage (1)

Immense Terrasse de 342 pc

 

Financement : CAISSE DESJARDINS DES VERSANTS DU MONT ROYAL

20% mise de fonds

 

***L'immeuble est en processus de conversion en condo divise, les frais de conversion seront payés par le vendeur, la notaire effectuant la convention est Me Mélanie Dubé. La conversion devrait être finalisée en décembre 2022***

 

Quote-part 13.5%

Droit de préemption: Non applicable;

Taxes municipales : $14,762 x 13.5% = $1,993

Taxes scolaires :     $1976 x 13.5%   = $267

Assurance bâtiment: $8,173 x 13.5% = $1,103

 

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Budget 2021

Frais de condo $427.29 par mois qui incluent entretien, le déneigement, l’assurance de la bâtisse, les taxes scolaires et municipales

 

Servitudes de droit de vue et de passage à pied et en voiture # 261 973

 

Certificat de localisation 2014

 

Inclusions : lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 A/C murales, table de jardin, tous tels quels


Exclusions : Frigo, cuisinière, micro-onde

 

 *** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 17h30 ***


 

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Intérieur

113 m2 / 1221 p2 net

Terrain

633 m2 / 6813 p2 net

Dépenses

Condo: 427 $

électricité: 1590 $

Taxe municipale: 2 036 $

Taxe scolaire: 267 $

Évaluation Municipale

Année: 1955000

Valeur du terrain: 466 000 $

Valeur du bâtiment: 1 489 000 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.