268.70 m2 (2891 pi2) de superficie habitable BRUT + 134 m2 (1445 pi2) au sous-sol
Terrain de 276.20 m2 (2972 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Profitez d’un extra terrain
’Ruelle arrière abandonnée, no mans land, vous jouissez du terrain sans payer les taxes, vous pouvez aussi entamer le processus pour vous en devenir officiellement propriétaire…à noter que le cabanon est dans la ruelle et que tous les voisins l’occupent également cette ruelle derrière leurs terrains.’’
Aspects techniques :
Planchers de chêne 2014 et bois franc
Planchers de céramique radiant
Magnifiques boiseries et portes françaises
Toit +/- 15 ans
Fenestration et portes patio Aluminium, thermos à guillotine 2002-2014
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Clapet anti-refoulement
4560 Melrose = Électricité disjoncteurs 200 ampères
4558 Melrose = Électricité disjoncteurs 200 ampères
2 panneaux séparé pour le 4560 et 4558 Melrose
Chauffage/ électrique radiant
Biénergie Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude 2012
2 Chauffe-eaux électriques entre 2010 et 2014
1 Unité d’air climatisé murale _24,000 BTU
Aspirateur central
H.Q. (2021) 4560 Melrose = $ 1557
H.Q. (2021) 4558 Melrose = $ 1053
Biénergie Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude 1990
Foyer au gaz au RDC
Energir = (2021) $ 717
2 Stationnements arrière
Balcon – 2 Terrasses en fibre de verre
Cabanon localisé à la ruelle abandonnée
1er étage : plancher de bois franc & de chêne
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Grand vestibule
Hall d’entrée ouvert sur son bel escalier éclairé par son grand puits de lumière
Élégant Double Salon & foyer au gaz
Superbe salle d’eau séparé de sa salle de lavage. Le tout sur plancher de céramique radiante
Exceptionnelle aires ouvertes sur l’orientation Ouest, entièrement fenestré, portes patio et grande terrasse.
De plus, lumière naturelle par son grand puits de lumière au-dessus de son coin banquette/ dinette
Cette aire de vie, accueille la salle à manger, dinette, vivoir et sa magnifique cuisine shaker, grand Îlot, appareils haut de gamme, le rêve de grand cuisinier!
2ième étage : plancher de bois franc & de chêne
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Palier avec grand puits de lumière ouvert sur le RDC et air climatisé mural
Superbe Salle de bains familiale, avec plancher radiant, grande douche
2 Chambres à coucher de bonne grandeur et toute deux accède à la terrasse arrière
3eme chambre avec balcon avant
Chambre des maitres
4eme & 5eme chambre des maîtres présentement jouissant de son grand dressing avec foyer d’origine, portes françaises
Grande salle de bains attenante luxuriante et spectaculaire (Ensuite) avec magnifique mosaïque de marbre radiante et mur en marbre. 2 éviers, grande douche et baignoire thérapeutique.
4558 Melrose
Appartement entièrement construit en 2014 avec plancher de céramique radiant et bois flottant
Hauteur des plafonds 6’-11’’
Entrée privée de côté
Hall d’entrée
Salon avec 3 portes patio sur plancher de céramique radiante
Jolie grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec 3 portes patio sur plancher de céramique radiante
2 Chambres à coucher
Jolie Salle de bains/ douche sur plancher de céramique radiante
Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2013 Nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitudes de droit de vues # 3 790 120 et # 1 048 949
Servitude de droit de passage # 303 830
Profitez d’un extra terrain
’Ruelle arrière abandonnée, no mans land, vous jouissez du terrain sans payer les taxes, vous pouvez aussi entamer le processus pour vous en devenir officiellement propriétaire…à noter que le cabanon est dans la ruelle et que tous les voisins l’occupent également cette ruelle derrière leurs terrains.’’
Inclusions : Sous-sol; Tous les appareils ménagers
Aspirateur central et ses accessoires,
RDC; Laveuse, sécheuse, 1 unité murale d'air climatisé, 2 meubles encastrés; à la salle à manger et salle d'eau, banquette et table, meuble central au dressing room, luminaires et stores, cabanon, tous tel quel dans leurs conditions
Exclusions : Au RDC; Luminaire à la salle à manger, laveuse, sécheuse, frigo, 2 tabourets à l'îlot, cellier