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Détaché dans un cul de sac avec grand jardin, garage, stationnement, côté Ouest. Quoi de mieux? Ce 3 chambre à coucher, avec salle familiale au-dessus du garage vous attend! Salon partiellement ouvert à la salle à manger, portes patio menant à une grande terrasse. Jolie cuisine entièrement ouverte avec un ilot central sur la Salle à manger Sous-sol semi fini. Imaginez votre piscine tant rêvée ou agrandissez vos aires de vie. À 2 pas du Parc, Centre sportif, bibliothèque Benny, écoles et CLSC
Détails
177 m2 (1904 pi2) de superficie habitable BRUT + 88.50 m2 (952 pi2) au sous-sol
* INCLUANT le garage
Terrain de 455 m2 (4896 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 2010
Nouvelles gouttières 2010
Nouveaux tuyaux de descente 2022 (installation en attente)
Fenestration PVC Aluminium; coulissante et +/- 2 en bois au sous-sol
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage Bi-Énergie/ fournaise électrique et huile à eau chaude
Chauffe-eau électrique 2017 loué $13/mois auprès de Hydro Solution
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2022) = $2588
Chauffage à l’huile et eau chaude
Ultramar = $dernier remplissage en 2020
Membrane et drain français intérieur sur 3 murs et pompe submersible par Akton, 2015
Garage avec Mudroom et petit GYM
Allée de stationnement
Terrasse 2010+ 2019
2010 Construction de l’escalier avant et le passage d’entrée
2015 Isolation et nouveau plafond de la salle familiale au-dessus du garage
2010 cuisine / salle de bains
2014 Installation du mudroom et de l’espace d’entraînement dans le garage
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Hall d’entrée agrandie 2022
Salon partiellement ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, portes patio sur la grande terrasse
Jolie cuisine ouverte entièrement sur la salle à manger, Ilot central, comptoir de granite
2 Grandes Terrasses à deux niveaux
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Palier à aire ouvert
Salle familiale au-dessus du garage/air climatisé mural
Jolie Salle de bains avec 2 éviers, 2010
3 Chambres à coucher
Sous-sol semi fini, avec plancher de contreplaqué peint
Hauteur des plafonds 7’-3’’
Salle familiale
Sous-sol non fini, plancher de béton
Lavoir, rangement et salle mécanique
Certificat de localisation 2010 Nouveau à suivre
Dernière visite 15h
Aucune Servitude
Inclusions : Tous les appareils ménagers, Unité d’air climatisé, tous tels quels
Exclusions : luminaire de la Chambre des Maîtres, Congélateur vertical au garage, rideaux
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
3 chambre(s)
+ Salle familiale au-dessus du garage
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol semi fini, avec plancher de contreplaqué peint Hauteur des plafonds 7’-3’’ Salle familiale
Intérieur
177 m2 / 1905 p2 brut
+ 88.50 m2 (952 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage Terrain de 455 m2 (4896 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
455 m2 / 4897 p2 net
Dépenses
électricité: 2588 $
Taxe municipale: 7 277 $
Taxe scolaire: 921 $
Évaluation Municipale
Année: 2022
Valeur du terrain: 426 300 $
Valeur du bâtiment: 517 100 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.