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Cottage (semi-détaché)

Avenue de Hampton

Vendu a 96,21% du prix demandé

Sommaire

Parfaite maison impeccable vous attend sur cette rue familiale. Sa localisation est idéale.

À aires ouverts, vivez dans une luminosité d’où sa grande terrasse et jardin côté Ouest vous séduiront en saison d’été.

En plus d’être un clé en main, ce 3 chambres, offre 2 salles de bains, salle familiale au sous-sol et bien sûr un stationnement et la fameuse rue Monkland et tous ses atouts. 

Détails

117.10 m2 (1260 pi2) de superficie habitable BRUT + 58.55 m2 (630 pi2) au sous-sol

Terrain de 241.20 m2 (2595 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

Aspects techniques :

 

Nouveaux planchers de bois franc2013 et céramique radiante

Toit 2014 – bardeaux avec sa garantie

Fenestration PVC, thermos à battant

 

Plomberie majoritairement en cuivre

Entrée principale de la ville en cuivre

 

Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage/ électrique; Convectairs & plinthe au sous-sol

Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2021) = $ 1741

 

Chauffe-eau au gaz, foyer au gaz

Energir = (2021) $ 638

 

Membrane et drain français au mur avant et de côté, pompe submersible par des anciens propriétaire +/- 2006

Isolation au polyuréthane giclé aux fondations 2015

 

Système d’alarme

Pré-filage en place pour Système de son & haut-parleurs, au sous-sol

 

Stationnement avant, uni pavé

Grandes Terrasses arrière à 3 niveaux, jardin de vivaces et aires de jeux

Cabanon

À noter; Une soumission est disponible pour refaire les marches avant

 

 

1er étage : Nouveaux planchers de bois franc 2013

Hauteur des plafonds 8’-8’’

 

Hall d’entrée, plancher de céramique radiante

Aires ouverts Salon salle à manger et cuisine

 

Salon (foyer au gaz 2013) Design bibliothèques sur mesure

Salle à manger, grande fenestration

Jolie Cuisine, armoires laquées, ilot déjeuner, comptoir de granite, plancher céramique et porte d’accès à la terrasse et jardin

Terrasses sur 3 niveaux 2018

 

2ième étage : Nouveaux planchers de bois franc 2013


Palier avec air climatisé mural

Superbe Salle de bains 2018 avec plancher céramique radiante céramique, porte menant au balcon avec vue des jardins

3 Chambres à coucher

Accès au grenier pour rangement


Exceptionnel Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant 2016

Hauteur des plafonds 6’-6’’


Très belle finition des poutres exposées (tout le filage a été relocalisé et non visible)

Coin bureau et Salle familiale

Très jolie Salle de bains combiné au lavoir 2016

Rangement, garde-robe de cèdre, Atelier à la salle mécanique

 

Certificat de localisation 2014

 

Servitude de droit de vue # 3 388 636 et # 5 008 616

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, unité d’air climatisé, tous tels quels



***Dernière visite à 18:00 hres. Merci!***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Sous-sol

Exceptionnel Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant 2016 H. 6’-6’’ Très belle finition des poutres exposées (tout le filage a été relocalisé & non visible) Coin bureau et S. familiale Très jolie SDB + lavoir 2016 Rangement, Atelier

Foyer

Intérieur

117 m2 / 1260 p2 brut

+ 58.55 m2 (630 pi2) au sous-sol Terrain de 241.20 m2 (2595 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

241 m2 / 2596 p2 net

Dépenses

Taxe municipale: 6 575 $

Taxe scolaire: 828 $

Évaluation Municipale

Année: 2022

Valeur du terrain: 252 500 $

Valeur du bâtiment: 599 800 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.