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Condo (haut)

Avenue d'Oxford

Vendu a 99,12% du prix demandé

Sommaire

Ce CONDO au 2ième étage vous offre une luminosité exceptionnelle et n’attend que vous y apposiez votre touche personnelle. Il offre un cachet unique avec ses trois chambres à coucher, plus un bureau, un élégant salon et une salle à manger centrale. Jolie cuisine avec coin repas, deux puits de lumière, grand balcon avant et petit balcon en arrière (à refaire prochainement). Petit jardin partagé. A deux pas des commerces de la rue Sherbrooke, du métro et de la piste cyclable.

Détails

100.8 m2 (1,084 pc) de superficie habitable // + 42.5 m2 (457.3 SF) au sous-sol 

*Basé sur le certificat de localisation


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries peintes


Toit asphalte et gravier + ou – 20 ans, à refaire prochainement.


Fenestration thermos à battant et guillotine


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 

Chauffage plinthes électrique

Chauffe-eau électrique 2020

H.Q. (2021-22) = $1,635


2ieme étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 9’-4’’


Hall d’entrée, puit de lumière

Salon, foyer décoratif, fenêtres en baie

Salle à manger

Cuisine IKEA, coin repas

Salle de bains

3 Chambres à coucher + bureau


Balcon avant (7.2 x 10.5) a été remplacé +/- en 2015 , le balcon arrière est à remplacer. 

Sous-sol

Hauteur des plafonds 6’-5’’


Rangement, lavoir 

Porte de côté, accès au jardin partagé


Certificat de localisation 2022


Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


Quote-Part des charges communes = 50%

Assurances du bâtiment : $4,477 x 50% =$2238.50


Fonds de réserve ND

Pas de Frais de condo 

Enregistrement du Syndicat - Actif

Servitude de droit de vue # 64492

Servitude tel que créée en vertu de la Déclaration de Co-Propriété #5 267 432


***Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur


Inclusions : -Tous les luminaires, les stores, Le piano tous tels quels


Rôle d'évaluation 2023-24-25 

Terrain = 115 600 $ 

Bâtiment = 497 700$ 

Immeuble = 613 300$


Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Rangement

Foyer

Intérieur

100 m2 / 1085 p2 net

Dépenses

électricité: 1635 $

Taxe municipale: 3 218 $

Taxe scolaire: 402 $

Évaluation Municipale

Année: 2022

Valeur du terrain: 74 900 $

Valeur du bâtiment: 342 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.