Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 5 118 277 visiteurs

Cottage (semi-détaché)

Avenue Madison

Vendu a 99,62% du prix demandé

Sommaire

Une parfaite charmante maison des années 50’sur l’ave paisible de Madison. Exposition Ouest avec beau jardin, cette maison de 3 chambres offre, planchers de bois franc, salon ouvert sur la salle à manger, celle-ci avec baie vitrée pittoresque.

Cuisine & salle de bain avec bidet fin 90’s, impeccable. Extrêmement bien entretenu. À vous d’y ajouter votre touche magique.

Sous-sol non fini + garage (2 voitures en tandem)

Lavoir / chaudière électrique/chauffe-eau / rangement, toiture membrane élastomère 2018. 

1 Stationnement extérieur.

Garderie en face, 3 parcs, shopping rue Monkland & Café à proximité.

Détails

 121.60 m2 (1308 pi2) de superficie habitable BRUT + 60.8 m2 (654 pi2) au sous-sol* INCLUANT le garage

Terrain de 245 m2 (2636 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois franc

Porte d’entrée avant 2016

 

Toit en membrane blanche élastomère, 2018 – garantie de 20 ans

 

Fenestration Aluminium, thermos coulissante et fenestration en baie à battant en bois

 

Plomberie majoritairement en cuivre

 

Électricité disjoncteurs 200 AMPS // Certaines prises (3) sont Européenne

Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude

Chauffe-eau électrique

H.Q. (2021) = $3700 ESTIMÉ

 

Accès intérieur au Garage (2 voitures en Tandem) et allée de stationnement

Terrasse arrière menant au jardin

Espace Patio de bois au jardin

 

 

 

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’

Hall d’entrée à plan ouvert sur l’escalier avec grand placard

Salon ouvert sur la salle à manger (*jolie fenestration en Baie)

Cuisine, fin des années 90 armoires PVC espace comptoir déjeuner comptoir et plancher linoléum

Accès à la terrasse menant au patio et le jardin

 

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’

Palier

Salle de bains, avec bidet fin des années 90

3 Chambres à coucher

 

Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 8’-3’’

Espace Salle familiale

Salle d’eau

Lavoir et rangement

Accès intérieur au Garage (2 voitures en Tandem) Hauteur des plafonds 8’-6’’

 

 

Certificat de localisation Nouveau à suivre

 

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****

 

Servitude de droit de lumière et de vue # 725 211

 

Inclusions : Tous les appareils ménagers qui resteront suite à l’acte notarié, tous tels quels


*Dernière visite: 17h30*


Rôle d'évaluation 2023-24-25 

Terrain = 346 700 $ 

Bâtiment = 572 400$ 

Immeuble = 919 100$

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

3 stationnement(s)

Intérieur: 2

Extérieur: 1

Accès intérieur au Garage (2 voitures en Tandem)

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 8’-3’’ Espace Salle familiale Salle d’eau Lavoir et rangement Accès intérieur au Garage (2 voitures en Tandem) Hauteur des plafonds 8’-6’’

Intérieur

121 m2 / 1308 p2 brut

+ 60.8 m2 (654 pi2) au sous-sol *INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

245 m2 / 2637 p2 net

Dépenses

électricité: 3700 $

Taxe municipale: 5 101 $

Taxe scolaire: 651 $

Évaluation Municipale

Année: 2022

Valeur du terrain: 225 400 $

Valeur du bâtiment: 435 800 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.