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Façade
En plein cœur du village Monkland, ce haut de duplex indivise vous éblouira par sa luminosité et sa configuration unique et inspirante. Beau salon avec fenestration abondante en façade ouvert sur la salle à manger et sa cuisine centrale. Foyer décoratif et balcon avant ensoleillé. 3 chambres et une salle de bain. Grands espaces de rangement au sous-sol. Imaginez toutes les possibilités qu'il a à vous offrir, à vous d’y ajouter votre touche personnelle! A distance de marche du métro et des commerces de la rue Monkland, des écoles et garderies. **La propriété vient avec une place de stationnement intérieure dans un immeuble à 80 mètres de distance. **
Détails
121.15 m2 (1303.57 pi2) de superficie habitable BRUT + espaces de rangement au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne/bois franc et boiseries peintes
Toit en membrane gravier et bitume, 2017, garantie de 10 ans
Fenestration thermos PVC/aluminium 2013 à guillotine
Électricité disjoncteurs
Chauffage plinthes électrique
Chauffe-eau électrique 2011
H.Q. (2022) = $1310
Murs de fondation isolé au polyuréthane
Aucun espace de jardin
Le prix de 690 000 $ inclut une place de stationnement au garage pour 46 000 $ (taxes incluses) au 4255 Melrose – cadastre 4991425.
2ième étage : plancher de chêne et bois franc
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Escalier avec niches ouvertes au salon et Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger (foyer non fonctionnel selon la loi de la ville de Montréal)
Au salon, coin bureau/piano avec accès au balcon avant
Grande salle à manger
Cuisine modeste, et fonctionnelle, armoires mélamine et comptoir-déjeuner avec accès au petit balcon commun
Espace lavoir à l’étage au corridor
3 Chambres à coucher
1 salle de bain
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’-3’’
** Accès au 2 grands espaces de rangement privatifs**
Quote part 50%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins
Les vendeurs fourniront la convention de copropriété et, à leurs frais, un nouveau certificat de localisation.
Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
Droit de préemption: 10 jours
Taxes municipales : $5625 x 50% = $2813 + $393 = $3206
Taxes scolaires : $ 662 x 50% = $332 + 25 = $357
Assurance bâtiment: $ 1458 x 50 % = $729
Frais de condo : $28 / mois
Servitude de droit de vue et de passage # 514 405 et # 3 872 491
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, tapis dans l'escalier et le hall, étagères et tiroirs de rangement au sous-sol, rideaux et tringles, tous tels quels
Exclusions :
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
3 chambre(s)
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
La propriété vient avec une place de stationnement intérieure dans un immeuble à 80 mètres de distance.
Sous-sol
2 grands espaces de rangement privatifs
Foyer
Intérieur
121 m2 / 1303 p2 brut
Terrain
220 m2 / 2374 p2 brut
Dépenses
électricité: 1310 $
Taxe municipale: 3 206 $
Taxe scolaire: 357 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 334 200 $
Valeur du bâtiment: 666 900 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.