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Charmant lumineux semi-détaché
Charmante irrésistible petite maison jumelée avec un grand jardin côté ouest, et stationnement. Ce coquet 3 chambres, 2 salles de bains est un parfait premier achat! Salon avec foyer au gaz ouvert sur la salle à manger.
Porte-patio donnant sur une grande terrasse. Cuisine mignonne et fonctionnelle 2003 ouverte sur la salle à manger. Cette adorable maison comprend un sous-sol fini avec appartement. Rue familiale, à proximité des écoles, garderies et parcs.
Détails
103.70 m2 (1116 pi2) de superficie habitable BRUT + 51.85 m2 (558 pi2) au sous-sol
Terrain de 351.50 m2 (3782 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc (besoin d’être resablé)
Toit membrane autocollante et ventilation mansardes 2012
Toit en bardeaux – âge inconnue
Fenestration PVC thermos à battant 2012, Aluminium coulissante
Plomberie majoritairement en cuivre
Système d’irrigation
Électricité disjoncteurs 200 amps
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude
Chauffe-eau électrique loué $32/mois auprès de Hydro Solution
Gaz propane pour le foyer // Coût = $ inconnu
H.Q. (2023) = $3430 ESTIMÉ
Membrane et drain français, par Les Goudrons du Québec, 2013
Pompe submersible
Allée de stationnement/Asphalte (1)
Grande terrasse, cabanon
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Hall d’entrée
Petit Salon coquet avec foyer en coin au gaz propane
À plan ouvert salon, salle à manger et cuisine
Salle à manger porte patio à la terrasse menant au grand jardin
Petite cuisine bien restaurée en 2003 et très fonctionnelle, comptoir de quartz et plancher de bois franc
Grande terrasse côté ouest
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-5’’
Salle de bains rénovée, bain tourbillon
Chambre des maitres avec garde-robe
2ième chambre à coucher avec 2 fenêtres, garde-robe, unité mur à mur sur mesure
3ième chambre à coucher avec 2 fenêtres
Sous-sol fini, sur tapis Parfait pour beaux parents
Hauteur des plafonds 6’ 8’’
Porte de côté accès privatif
Salle familiale ouvert sur cuisinette
Chambre à coucher, garde-robe
Salle de bains/Lavoir
Certificat de localisation Nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude de droit de vue # 4 257 140
Inclusions : Frigo de la cuisine, cuisinière, ventilateur, lave-vaisselle, micro-ondes, armoire mur à mur sur mesure dans la chambre à coucher, tous tels quels
Exclusions : Frigo au sous-sol, système PAX dans la chambre à coucher, piano, laveuse, sécheuse
Luminaires; salle à manger et chambre, appliqué muraux en Alabastre d’Italie
Rideaux, systèmes de suspension d’images de l’Angleterre (salon, salle à manger, chambre des maitres),
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
2ième étage : plancher de bois franc Hauteur des plafonds 8’-5’’ Chambre des maitres avec garde-robe 2ième chambre à coucher avec 2 fenêtres, garde-robe, unité mur à mur sur mesure 3ième chambre à coucher avec 2 fenêtres
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol fini, sur tapis Parfait pour beaux parents Hauteur des plafonds 6’ 8’’ Porte de côté accès privatif Salle familiale ouvert sur cuisinette Chambre à coucher, garde-robe Salle de bains/Lavoir
Foyer
Foyer en coin au gaz propane
Intérieur
9 m2 / 103 p2 brut
Terrain
32 m2 / 351 p2 brut
Dépenses
électricité: 3430 $
Taxe municipale: 5 062 $
Taxe scolaire: 585 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 432 300 $
Valeur du bâtiment: 485 700 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.