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Cottage (semi-détaché)

Chemin Queen Mary

Vendu entièrement par nous a 93,03% du prix demandé

Sommaire

Un joyau caché dans le Village Queen Mary! Exceptionnellement rénovée avec son architecture riche, son élégance et ses détails minutieux et soignés – rien n’est laissé au hasard! Cuisine design haute de gamme convivialement ouverte à la salle à manger accédant à sa grande terrasse. 4 chambres à coucher dont une avec ensuite, totalisant 2 salles de bains + 3 salles d’eau. Offrant des aires de vie sur 4 étages, ses beaux volumes et grandes pièces vous épaterons par leurs matériaux hors pairs. Accès intérieur au garage, stationnement arrière. Emplacement clé près des parcs, écoles, métro et boutiques !


Détails

169.4 m2 (1823 pi2) de superficie habitable BRUT // + 69.98 m2 (753 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage

Terrain de 195 m2 (2099 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de chêne / bois franc et boiseries


Toit 2011 en bardeaux et membrane élastomère


Fenestration thermos à battant


Électricité disjoncteurs 

Chauffage et air climatisé central électrique à air pulsé, thermopompe 2010

Chauffe-eau électrique loué $15/mois auprès de Hydro Solution

Aspirateur central

H.Q. (2023) = $3691 


Garage (1) et allée de stationnement (1)

Grande terrasse et balcon



1er étage : plancher de chêne

Hauteur des plafonds 8’-11’’

Hall d’entrée

Salon (foyer d’origine condamné)

Salle à manger ouverte sur la cuisine

Cuisine 2021 avec comptoir de quartz et plancher de chêne

Grande terrasse  

Salle d’eau


2ième étage : plancher de bois franc et de chêne

Hauteur des plafonds 8’-4’’

Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in et superbe salle de bains attenante, baignoire, et douche vitrée 2021 (Ensuite)

2e chambre à coucher

2e Salle de bains rénovée en 2021 avec laveuse-sécheuse

Balcon arrière 


3ième étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 7’-11’’

2 chambres à coucher

Salle d’eau


Sous-sol fini, plancher flottant 

Hauteur des plafonds 6’-7’’

Salle familiale

Salle d’eau

Rangement

Accès au garage et porte extérieure


Garage (1) et allée de stationnement (1)

Grande terrasse et balcon


Certificat de localisation 2005, nouveau à suivre


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié


Servitude de droit de vues # 1 830 441

Servitude de droit de vues et de passage # 1 527 536


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le garage, meubles dans le walk0in, habillage des fenêtres, tapis industriel sur le sol du garage, bibliothèque du bureau, tous tels quels


Exclusions : Tableaux et autres décorations aux murs.


Last Visit 19.30 Merci!

Salle(s) de bain(s): 2 + 3 x ½

Ensuite: 1

Salle d'eau: 3

Complète: 1

4 chambre(s)

Superbe salle de bains attenante, baignoire, et douche vitrée 2021 (Ensuite)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Garage (1) et allée de stationnement (1)

Sous-sol

Sous-sol fini, plancher flottant Hauteur des plafonds 6’-7’’ Salle familiale Salle d’eau Rangement Accès au garage et porte extérieure

Foyer

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Intérieur

169 m2 / 1823 p2 brut

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

195 m2 / 2098 p2 net

Dépenses

électricité: 3691 $

Taxe municipale: 5 567 $

Taxe scolaire: 728 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 173 600 $

Valeur du bâtiment: 740 600 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.