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Une occasion unique d’acquérir cette fabuleuse unifamiliale de construction du renommé John Hand. Architecture élégante et prestigieuse.
Quels beaux volumes et belles dispositions!
Commencez à rêver de toutes les possibilités qu’elle a à vous offrir à toute votre famille!
RDC à plan croisé, belles poutres apparentes, riche en boiseries, grande cuisine, 4 belles chambres à coucher, solarium, 2 salles de bain. Située idéalement au cœur du Village Monkland, à distance de marche des commerces et des transports en commun. Joli petit jardin privé. GARAGE détaché
Détails
202.20 m2 (2176 pi2) de superficie habitable BRUT + 101.10 m2 (1088 pi2) au sous-sol
Excluant le Garage détaché
Terrain de 289.60 m2 (3116 pi2) *Basé sur le rôle de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne et bois franc /boiseries/ portes françaises/ poutres/bibliothèques encastrées d’origine
Toit en membrane élastomère, 2021 – garantie de 20 ans.
Bardeaux de la maison & toit du garage en membrane. Vérifier en 2014
Puits de lumière Vélux 2017 garantie 5 ans
Magnifiques fenestrations intérieures d’origine en verre plombé, extérieure Aluminium
Fenestration PVC, thermos à guillotine, et aluminium coulissantes
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 AMP
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude 2015
Chauffe-eau électrique 2019
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2022) = $4260 ESTIMÉ
Garage détaché
2013_Porte de garage
2014_Maconneries des cheminées avant et arrière
2016_Réflexion et isolation de l’entrée du sous-sol
2018_Gouttières en façade
2019_Maconneries, mur nord et partiel en arrière et quelques allèges
1er étage : plancher de de chêne
Hauteur des plafonds 9’-2’’
Grand Hall d’entrée à plan croisé, 1er foyer Jotul; non-conforme au loi de la Ville de Montréal
Salon (2ième foyer d’origine) bibliothèques encastrées, magnifiques poutres, et fenestration en baie
Spacieuse salle à manger, avec (3) fenestrations sur deux côtés, portes françaises
Cuisine charmante de style rustique de chêne, comptoir d’arborite, coin repas Grand garde-Manger adjacent à la cuisine
Terrasse menant au jardin clôturé et garage
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Grand palier avec puits de lumière et air climatisé
Salle de bains et toilette séparé
Chambre des maitres spacieuse, fenestration en Baie et placard mur à mur
3 Autres chambres à coucher
Solarium attenant au deux chambres arrière
Sous-sol fini, sur tapis, céramique et béton
Hauteur des plafonds 7’-3’’
Salle familiale (3ième foyer non conforme) nombreuses fenestrations
Banquette d’origine à la fenestration en Bay
Salle de bain / douche
Atelier, placard de cèdre
Lavoir et rangement
Accès au jardin
Certificat de localisation 2020
Servitude réciproque de droit de vue et de lumière de vue # 1 650 548
Servitude perpétuelle, mutuelle et réciproque de droit de vue # 3 470 682
Certificat de localisation – 2020
Empiètements
Le mur Nord-Est du garage empiète de 0,23 mètre sur le lot du voisin au Nord-Est et sa toiture surplombe ledit lot de 0,3 mètre.
La marche en béton à l’avant empiète de 0,20 mètre de l’Avenue Wilson.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus
s garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Inclusions : Cuisinière (un des ronds ne fonctionne pas), réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : 5 luminaires; salle à manger, cuisine et 3 chambres
*Dernière visite: 17h30*
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
Deux de ses chambres partagent et communiquent avec le solarium
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Garage détaché
Sous-sol
S-sol fini, Tapis, céramique et béton Hauteur 7’-3’’ Salle familiale (3ième foyer non conforme) nombreuses fenestrations Banquette d’origine à la fenestration en Bay Salle de bain / douche Atelier, placard de cèdre Lavoir / rangement
Foyer
3 foyers L'acheteur sera responsable de l'inspection des 3 foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Intérieur
202 m2 / 2176 p2 brut
+ 101.10 m2 (1088 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle de la Ville de Montréal
Terrain
289 m2 / 3117 p2 net
Dépenses
électricité: 4260 $
Taxe municipale: 8 977 $
Taxe scolaire: 1 189 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 466 300 $
Valeur du bâtiment: 1 087 300 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.