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Façade
Superbe bas de duplex en CONDO sur la rue Girouard, au cœur du bouillonnant village Monkland et de ses commerces. Il est situé à 5 mn de marche du métro Villa Maria. Spacieux et lumineux, ce 2 chambres à coucher offre un concept de vie à aire ouverte, cuisine, salle à manger et salon en enfilade. Grande terrasse arrière ensoleillée, salle familiale et rangement au sous-sol. 1 stationnement
Détails
110 m2 (1,183.60 pi2) de superficie habitable NET + 61.9 m2 (666 pi2) au sous-sol * Selon le certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de chêne, de bois franc et boiseries
Toit +/- 2017
Fenêtres coulissantes
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique 2023
Unité d’air climatisé murale, thermopompe
H.Q. (2022) = $590 ESTIMÉ
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Energir = (2022) $1,330 pour l’unité du bas
2019 Travaux de maçonnerie sur les murs avant, latéral et arrière, 4 appuis de fenêtre remplacés.
2021 Remplacement des marches avant
2022 reconstruction de la terrasse arrière
2022 gouttières
Stationnement avant
Terrasse arrière
1er étage : plancher de bois franc et céramique
Hauteur des plafonds 9’-1’
Hall d’entrée
Salon (foyer décoratif)
Salon ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, semi ouverte sur la cuisine
Cuisine, comptoir de bois et céramique, comptoir déjeuner, îlot central, et grand garde-manger.
Salle de bains, bain et douche séparée, éviers double
2 Chambres à coucher, dont une avec possibilité de ensuite
Accès à une belle grande terrasse côté ouest
Sous-sol fini, avec plancher de bois, linoleum et béton
Hauteur des plafonds 6’-3’’
Salle familiale
Lavoir et rangement
La quote-part de l'unité est de 55%.
Droit de préemption: N/A
Assurances du bâtiment : $5557 x 55 % = $3,056
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes 2022
Fonds d'entretien/prévoyance 1246,90 $
Frais de condo $262.67 (incluant assurance, frais bancaire, frais de gestion et d'enregistrement d'entreprise)
Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 17 093 982
Déclaration de Co-Propriété – 2018
Certificat de localisation 2009 *Nouveau à suivre
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : luminaire de la salle à manger, rideaux
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
2 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois, linoleum et béton Hauteur des plafonds 6’-3’’ Salle familiale Lavoir et rangement
Foyer
décorative
Intérieur
110 m2 / 1184 p2 net
Dépenses
Condo: 263 $
Gas: 1330 $
électricité: 590 $
Taxe municipale: 4 830 $
Taxe scolaire: 588 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 222 600 $
Valeur du bâtiment: 592 300 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.