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Façade en été
Occasion d’acquérir cette unique maison détachée sur la fabuleuse rue Harvard. Rêvez de toutes les possibilités que cette belle demeure a à vous offrir et transformez là à vos besoins! Hauteur des plafonds impressionnante
RDC; Salon ouvert à la salle à manger de beau volume, grande cuisine adjacente une salle familiale* extension 1995, vue jardin, salle de bains
Au 2ième 4 grandes chambres, salle de bains.
Jardin, garage détaché et allée de stationnements privatifs pour 4 voitures en tandem. Succession!
Détails
166.30 m2 (1,789.30 pi2) de superficie habitable BRUT + 83.15 m2 (894.70 pi2) au sous-sol très bas
Terrain de 353 m2 (3,798.28 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2004
Fenestration Aluminium, thermos coulissantes et à guillotine
Plomberie majoritairement en cuivre et PEX
Électricité disjoncteurs
H.Q. (2022) = $640 ESTIMÉ
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude 2009
Chauffe-eau au gaz 2015 loué, incluant l’entretien $45.30 par mois
Energir = (2022) $3,371
Garage détaché
Allée de stationnement privatif pour 5 voitures
Membrane et drain français au mur sud, et en partie sur le balcon avant et un peu à l’arrière, Fondation Métropolitain en 2014
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’5 (salon salle à manger) -9’’5
Belle dimension au Hall d’entrée
Salle de bains avec douche (anciennement un bureau)
Grand Salon ouvert sur la salle à manger
Grande cuisine 80’, linoléum Salle familiale-Vivoir Adjacent à la cuisine, *extension sur piloti construite en 1995*
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’
Palier avec air climatisé mural
Salle de bains
4 Chambres à coucher
Balcon avant et arrière
Sous-sol non fini très bas et sec, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 5’-10’’
Certificat de localisation 2023
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.
****Vente de Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Aucunes servitudes
Empiètements;
La toiture du garage côté du mur Sud-Est vers le lot du voisin au nord-ouest surplombe l’emplacement et la position de la clôture au Nord-Ouest,
à son extrémité Sud-Ouest peut donner lieu à une apparence d’empiètement
Exclusions : Chauffe-eau en location, tous les vitraux
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
Donc deux d'entre elles avec un grand balcon
5 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 4
Garage détaché Allée de stationnements privatifs pour 4 voitures en tandem
Sous-sol
Sous-sol non fini très bas et sec, plancher de béton (lavoir et rangement) Hauteur des plafonds 5’-10’’
Intérieur
166 m2 / 1790 p2 brut
+ 83.15 m2 (894.70 pi2) au sous-sol très bas *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
353 m2 / 3799 p2 net
Dépenses
Gas: 3771 $
électricité: 640 $
Taxe municipale: 8 203 $
Taxe scolaire: 998 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 568 300 $
Valeur du bâtiment: 851 400 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.