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Rare sur le marché ! Superbe condo lumineux situé au 1er étage, construit en 2004 et bénéficiant de l'avantage d'être une unité de coin. Profitez d'une vie en espaces ouverts où le salon s'ouvre sur la salle à manger, laquelle est harmonieusement intégrée à la belle cuisine rénovée en 2021. Deux chambres dont une avec un garde-robe walk-in et une terrasse qui mène au garage. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une construction récente, à seulement quelques minutes du dynamique Village Monkland et de l'accès au métro, alliant ainsi confort moderne et praticité urbaine. Parcs, garderies, écoles, Concordia, et le train de Mtl Ouest à proximité!
Détails
78.4 m2 (843.89 pi2) de superficie habitable BRUT + 15.2 m2 (163.61 pi2) au garage
Aspects techniques :
Planchers de bois d’ingénierie
Toit 2004
Fenestration thermos à battant, 2004
Électricité disjoncteurs
Chauffage plinthes électrique
Chauffe-eau électrique 2015
Unité de thermopompe murale 2022
H.Q. (2023) = $1383
Garage (1)
Terrasse arrière
1er étage : plancher d’ingénierie
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Hall d’entrée avec grand placard
Salon avec fenestration ample ouvert sur la salle à manger
Cuisine rénovée 2021, comptoir de quartz avec comptoir-déjeuner et plancher en céramique
Salle de bains avec bain et douche séparés mise à jour en 2021
2 Chambres à coucher dont une avec garde-robe walk-in
Salle de lavage dans l’unité
La quote-part de l'unité est de 38.47%.
Assurances du bâtiment : $2043 x 38.47% = $785.94
Certificat de localisation 2023
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif
Fonds de réserve $1304.16 ($3101.25 pour le toit)
Procès-verbaux et dernières minutes 2023
États financiers 2022
Frais de condo :
Frais réguliers : 165,63 $/mois ou 1 987,56$ pour l'année.
Contribution toiture : 89,22 $/mois ou 1 070,64$ pour l'année.
Frais combinés : 254,85 $/mois ou 3 058,20 $ pour l'année.
Servitude de droit de passage # 11 202 665 et # 11 830 509
Servitude de droit de passage tel que créée en vertu de la Déclaration de Co-propriété # 11 922 898
Sujet à la déclaration en faveur de la Ville de Montréal dans le cadre du programme de rabais pour reconstruction et rénovation # 11 202 696 et en vertu d’une acte de Correction en faveur de la Ville de Montréal # 11 245 250
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, tous tels quels
Exclusions : laveuse, sécheuse
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
2 chambre(s)
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Garage double partagé, porte electrique.
Intérieur
78 m2 / 843 p2 brut
Dépenses
Condo: 254.84 $
électricité: 1383 $
Taxe municipale: 2 459 $
Taxe scolaire: 279 $
Évaluation Municipale
Année: 429000
Valeur du terrain: 92 700 $
Valeur du bâtiment: 336 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.