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Condo (bas)

Avenue Westmore

Vendu entièrement par nous a 97,01% du prix demandé

Sommaire

Rare sur le marché ! Superbe condo lumineux situé au 1er étage, construit en 2004 et bénéficiant de l'avantage d'être une unité de coin. Profitez d'une vie en espaces ouverts où le salon s'ouvre sur la salle à manger, laquelle est harmonieusement intégrée à la belle cuisine rénovée en 2021. Deux chambres dont une avec un garde-robe walk-in et une terrasse qui mène au garage. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une construction récente, à seulement quelques minutes du dynamique Village Monkland et de l'accès au métro, alliant ainsi confort moderne et praticité urbaine. Parcs, garderies, écoles, Concordia, et le train de Mtl Ouest à proximité! 


Détails

78.4 m2 (843.89 pi2) de superficie habitable BRUT + 15.2 m2 (163.61 pi2) au garage


Aspects techniques :


Planchers de bois d’ingénierie


Toit 2004 


Fenestration thermos à battant, 2004


Électricité disjoncteurs 

Chauffage plinthes électrique

Chauffe-eau électrique 2015

Unité de thermopompe murale 2022

H.Q. (2023) = $1383 


Garage (1) 

Terrasse arrière 



1er étage : plancher d’ingénierie

Hauteur des plafonds 8’-10’’


Hall d’entrée avec grand placard

Salon avec fenestration ample ouvert sur la salle à manger

Cuisine rénovée 2021, comptoir de quartz avec comptoir-déjeuner et plancher en céramique

Salle de bains avec bain et douche séparés mise à jour en 2021

2 Chambres à coucher dont une avec garde-robe walk-in

Salle de lavage dans l’unité


La quote-part de l'unité est de 38.47%.


Assurances du bâtiment : $2043 x 38.47% = $785.94


Certificat de localisation 2023


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif

Fonds de réserve $1304.16 ($3101.25 pour le toit)

Procès-verbaux et dernières minutes 2023

États financiers 2022


Frais de condo :

Frais réguliers : 165,63 $/mois ou 1 987,56$ pour l'année.

Contribution toiture : 89,22 $/mois ou 1 070,64$ pour l'année.

Frais combinés : 254,85 $/mois ou 3 058,20 $ pour l'année.


Servitude de droit de passage # 11 202 665 et # 11 830 509

Servitude de droit de passage tel que créée en vertu de la Déclaration de Co-propriété # 11 922 898

Sujet à la déclaration en faveur de la Ville de Montréal dans le cadre du programme de rabais pour reconstruction et rénovation # 11 202 696 et en vertu d’une acte de Correction en faveur de la Ville de Montréal # 11 245 250


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, tous tels quels


Exclusions : laveuse, sécheuse

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Garage double partagé, porte electrique.

Intérieur

78 m2 / 843 p2 brut

Dépenses

Condo: 254.84 $

électricité: 1383 $

Taxe municipale: 2 459 $

Taxe scolaire: 279 $

Évaluation Municipale

Année: 429000

Valeur du terrain: 92 700 $

Valeur du bâtiment: 336 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.