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Façade
Superbe condo lumineux réparti sur deux étages, à seulement quelques minutes du magnifique Canal Lachine. Le 2e étage s'ouvre sur le salon ainsi qu'une cuisine élégante qui se fond harmonieusement dans la salle à manger. Une salle d'eau et un balcon privé complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez 2 chambres spacieuses fermées, une salle de bain complète avec plancher chauffant, un balcon offrant un espace extérieur paisible, et un puits de lumière qui baigne le condo de lumière naturelle. Le stationnement extérieur ajoute à la praticité. Idéalement situé à proximité de la belle rue Notre-Dame, du métro et du centre-ville.
Détails
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et stratifié
Toit 2010 – membrane élastomère
Fenestration intérieure coulissante PVC
Électricité disjoncteurs
Chauffage plinthes électrique
Chauffe-eau électrique loué $17.58/mois auprès de Hydro Solution 2017
Unité d’air climatisé murale 2021
H.Q. (2023) = $870 ESTIMÉ
Allée de stationnement (1)
2 balcons et cour avant partagée
2e étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-10’’
Salon avec belle fenestration
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine comptoir de mélamine et plancher céramique
Salle d’eau
Balcon
3e étage : plancher stratifié
Hauteur des plafonds 7’-10’’
Palier avec puits de lumière
Salle de bains avec plancher radiant
2 Chambres à coucher avec grands placards
Balcon
Allée de stationnement (1)
Unité de rangement (1)
La quote-part de l'unité est de 13.61%.
Assurances du bâtiment : $6256 x 13.61 % = $851.44
Certificat de localisation 2023
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif
Fonds de réserve 5000 $
Procès-verbaux et dernières minutes - 2023
États financiers 2022-23
Frais de condo 200 $ par mois
Servitude réciproque de vue et de passage #3455629 & #3448235
Servitudes en faveur de la Communauté Urbaine de Montréal #2856220 & #2856223
Inclusions : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, le tout tel quel
Exclusions : Items personnels du locataire
*Dernière visite: 17h30*
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
2 chambre(s)
2 Chambres à coucher avec grands placards
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Intérieur
95 m2 / 1030 p2 brut
Terrain
128 m2 / 1381 p2 net
Dépenses
Taxe municipale: 2 867 $
Taxe scolaire: 353 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 163 600 $
Valeur du bâtiment: 316 000 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.