5 428 233
Visite en ligne
Élégante maison et votre espace stationnement privatif
Élégance, confort, qualité & simplicité se conjuguent pour définir ce charmant cottage Lambert, un classique de 4 chambres + 2 salles de bains
Idéalement situé dans une rue paisible. Ses boiseries, son hall d’entrée à plan croisé & espaces vous séduiront
Retrouvez un salon lumineux, grande salle à manger, une cuisine coup de cœur avec coin repas, conçue par un architecte, & un jardin coquet pour profiter de moments en plein air. Toutes les chambres sont d’excellent volume.
Sous-sol fini; salle familiale, petit bureau, salle de bain. Stationnement privatif !
Si vous recherchez un foyer où tranquillité & confort se rejoignent, ce cottage est fait pour vous
Détails
182.50 m2 (1964 pi2) de superficie habitable BRUT + 91 m2 (982 pi2) au sous-sol
Terrain de 274 m2 (2948 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois de chêne, bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2018 – garantie de 15 ans
Fenestration thermos Impeccable 97, Aluminium extérieur/ bois à l’intérieur au RDC, à guillotine
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre 2019
Électricité disjoncteurs 200 AMPS
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude
Chauffe-eau électrique loué $15/mois auprès de Hydro Solution
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2022) = $3140 ESTIMÉ
Mur de brique côté nord, travaux +/- 4500$ mai 2013
Membrane, drain français et puisard, par Les Goudrons du Québec, 2005
Stationnement avant privatif
Grand Balcon avant et balcon arrière/ jardin
1er étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Grand Hall d’entrée à plan croisé
** Possibilité de créer une salle d’eau **
Salon avec très grande fenestration, bibliothèque intégrée (foyer au bois non conforme aux règles de la ville)
Élégante et grande Salle à manger
Cuisine 90’ design coup de cœur et conçue par un architecte, comptoir de granite; armoires de chêne coupe sur faux-quartier, coin repas, plancher linoléum commercial
Porte menant au balcon arrière et au jardin de vivaces
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Palier avec air climatisé mural
Salle de bains principale impeccable
4 Grandes Chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de bois parqueterie et tapis
Hauteur des plafonds 7’-7’’ et 6’-8’’
Salle familiale avec des poutres exposées
Petit bureau avec porte françaises
Salle de bains/douche
Salle de lavage
Rangements
Stationnement avant privatif
Certificat de localisation Nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Servitudes de droit de passage et de droits de vues # 79784, # 218 409 & # 3 553 972
Inclusions : Tous les appareils ménagers tous tels quels
*Dernière visite: 17h30*
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Stationnement avant privatif
Sous-sol
plancher de bois parqueterie et tapis Hauteur des plafonds 7’-7’’ et 6’-8’’ Salle familiale avec des poutres exposées Petit bureau avec porte françaises Salle de bains/douche Salle de lavage Rangements
Foyer
Intérieur
182 m2 / 1964 p2 brut
+ 91 m2 (982 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
274 m2 / 2949 p2 net
Dépenses
électricité: 3140 $
Taxe municipale: 7 214 $
Taxe scolaire: 875 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 441 100 $
Valeur du bâtiment: 807 500 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.