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Cottage (semi-détaché)

Avenue Harvard

Vendu a 95,94% du prix demandé

Sommaire

Village Monkland! Cottage/ Duplex/ sur l’avenue Harvard actuellement utilisé comme une maison unifamiliale par les propriétaires. Espace de vie et cuisine sont au rez-de-chaussée. Au 2ième étage, les chambres, vivoir et dressing. Choisissez d’y vivre en unifamiliale avec plus de 2849 pi2 ou ajouter une cuisine au 2ième étage et louer ou acheter avec un ami.

Au RDC retrouvez une nouvelle cuisine Denis Couture avec îlot central et porte donnant sur une grande terrasse à deux niveaux au jardin.

Le salon et la salle à manger ont de meubles sur mesure intégrés.

Si l’espace est ce dont vous avez besoin, cette maison l’a. Énorme espace au sous-sol, toujours séparé pour la section supérieure et inférieure. 2 Fournaises à eau chaude électrique séparées

2 - 200 ampères & 1 stationnement privatif


Détails

264.80 m2 (2849 pi2) de superficie habitable BRUT+ 132.40 m2 (1425 pi2) au sous-sol

Terrain de 255.90 m2 (2753 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de chêne / magnifiques boiseries de chêne / portes françaises 


Toit en membrane élastomère, exécuté par le propriétaire antécédant aucun document 


Fenestration Aluminium coulissantes, et quelques thermos à battant et portes 2022

Magnifique fenestration de verre plombé d’origine préservées à l’intérieure


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 AMP

Chauffage/ 2 fournaises électrique à eau chaude

Quelques convertairs

1 Chauffe-eau électrique 2023 loué $18/mois auprès de Hydro Solution

1 Chauffe-eau électrique 1999

H.Q. (2022) = $4264 pour les 2 étages


Stationnement avant privatif

2 Balcons – Terrasse arrière à 2 niveaux 2023 

NOTE : une haie de cèdres sera plantée en octobre 2023 tout au long de la clôture du fond de jardin




1er étage : plancher de bois franc, magnifiques boiseries de chêne

Hauteur des plafonds 8’-5’’


Hall /vestibule d’entrée ouvert à l’escalier

ALCÔVE, coin bureau ou télévision

Salon; 2 encastrés sur mesure (foyer d’origine) celui-ci ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, magnifique élégant vaisselier encastré mur à mur

Superbe Cuisine Denis couture 2019, comptoir de QUARTZ, Îlot /déjeuner central et plancher céramique

Superbe terrasse à deux niveaux 2023  

Salle de bains 2020, fenestration puits de lumière

Salle familiale / salle de Jeux/télé

Chambre avec walk-in ou bureau


2ième étage : plancher de bois franc, magnifiques boiseries de chêne

Hauteur des plafonds 8’-6’’


Grand Palier ALCÔVE * idéale pour y mettre un puits de lumière ou ouvrir sur la 2ième cage d’escalier puits de lumière

Salle de bains 2021, fenestration puits de lumière

Totale de 5 Chambres à coucher +++

* La Chambre des maîtres avec son walk-in ou bureau et balcon avant

* 5ème chambre /en dressing 

+ Salle d’utilités ménagères (*anciennement la cuisine au 2ème étage /plomberie en place) 

Balcon arrière


Sous-sol fini

Hauteur des plafonds 6’-9’’


Salle de jeux sur tapis

Salle de lavage et salle mécanique sur béton

Sous-sol fini non fini

Grand atelier sur béton

Grand rangement accès au jardin



Certificat de localisation 2019, Nouveau à suivre



L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.



Servitude réciproque et perpétuelle de droit de vue et de passage # 4 418 767


Inclusions : Frigo Blomberg, cuisinière à induction, lave-vaisselle KitchenAid, tous tels quels

Exclusions : 1 chauffe-eau en location pour le 4441 Harvard 


*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

5 chambre(s)

RDC; 1 CÀC + 1 Salle familiale 2ème; Totale de 5 CÀC * La Chambre des maîtres avec son walk-in ou bureau & balcon avant * 5ème càc /en dressing + Salle d’utilités ménagères (*anciennement la cuisine au 2ème étage /plomberie en place) Balcon arrière

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Stationnement avant privatif

Sous-sol

Sous-sol fini Hauteur des plafonds 6’-9’’ Salle familiale sur tapis Salle de lavage et salle mécanique sur béton Sous-sol fini non fini Grand atelier sur béton Grand rangement accès au jardin

Foyer

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Intérieur

264 m2 / 2850 p2 brut

+ 132.40 m2 (1425 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

255 m2 / 2754 p2 net

Dépenses

électricité: 4264 $

Taxe municipale: 5 625 $

Taxe scolaire: 662 $

Évaluation Municipale

Année: 2023

Valeur du terrain: 387 700 $

Valeur du bâtiment: 614 300 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.