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Co-Propriété (haut)

Avenue Harvard

Vendu entièrement par nous a 92,59% du prix demandé

Sommaire

Superbe haut de duplex sur la prestigieuse rue Harvard, au cœur du village Monkland en copropriété indivise. Vous y retrouverez tout le charme et la chaleur des boiseries, son beau salon agrémenté d’un foyer au gaz, sa nouvelle cuisine gourmet, ses 2 chambres à coucher, 2 bureaux, 2 salles de bains et 2 terrasses avant et arrière. Grand rangement au sous-sol. 


Détails

134.20 m2 (1441 pi2) de superficie habitable BRUT + 14.40 m2 (154.95 pi2) au sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc, boiserie et céramique


Toit en asphalte et gravier, 2019 – Toitures Perron, garantie de 15 ans

Mélange de Fenestration intérieure d’origine extérieure Rusco, thermos à battant, à guillotine 


Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs 100 Ampères

H.Q. (2023) = $495


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude, 2022 Avec chauffe-eau intégré, et chauffe-eau séparé 2020

Foyer au gaz

Energir = (202) $1821 pour l’unité du haut



2ième étage : plancher de bois franc et céramique

Hauteur des plafonds 8’-6’’


Hall d’entrée, planchers insonorisés

Salon spacieux, foyer au gaz

Salle à manger

Cuisine équipée rénovée en 2016, comptoir de granite et plancher céramique chauffant

Grand terrasse côté ouest

2 Chambres à coucher

2 bureaux 

2 Salle de bains dont 1 avec Lavoir, puit de lumière


Sous-sol non fini, plancher de béton 

Hauteur des plafonds 7’-4’’

Rangement


Tel qu’indiqué dans la convention, il y a un espace de stationnement pour le 2ieme dans la cour arrière du RDC.


Balcon - Terrasse


Financement : Caisse populaire Desjardins de Notre-Dame-de-Grâce maintenant appelée Caisse Desjardins des Versants du Mont Royal


Quote-part 42.1%

Droit de préemption: 24 heures 

Taxes municipales : $ 6672 x 42.1%= $2809

Taxes scolaires :   $ 778 x 42.1%= $328Assurance bâtiment: $ 1,607  x 42.1%= $577

Stationnement arrière

Servitude de droit de passage et de vues #23 615

Servitudes d’accès et de passage #5 294 546 (maintien/réparation/accès au entrées d’eau, gaz, électricité, câblodistribution, drains et égouts, système sanitaires, système d’aqueduc). Servitude de passage pour le système d’entrée électrique & compteur électrique du 4414. 


Inclusions : laveuse, sécheuse, frigo, four, micro-onde, machine à café, lave-vaisselle, cuisinière, fan, les luminaires, ventilateurs. tous tels quels


*Dernière visite: 17h30*

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

4 chambre(s)

Sous-sol

rangement

Foyer

Intérieur

133 m2 / 1441 p2 net

Dépenses

Gas: 1821 $

électricité: 495 $

Taxe municipale: 2 809 $

Taxe scolaire: 328 $

Évaluation Municipale

Année: 2023

Valeur du terrain: 376 500 $

Valeur du bâtiment: 810 900 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.