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Cottage (semi-détaché)

Avenue Old Orchard

Vendu a 101,74% du prix demandé

Sommaire

Parfaitement situé pour une jeune famille à proximité des écoles et parc Girouard Cette lumineuse et charmante maison semi-détachée de 3 chambres vous offre 2 salles de bains et salle d’eau au RDC. Un parfait premier achat au cœur du Village Monkland!

Grand Salon combiné à la salle à manger, inondé de soleil et semi-ouvert à sa cuisine 2004 hyper fonctionnelle qui donne accès au balcon et terrasse niveau jardin et son jardin campagnard, côté Ouest.

Salle familiale au sous-sol et accès intérieur au garage et 1 stationnement arrière. À 2 pas de la rue Monkland et de ses commerces, du métro, Collège LCC et Marianopolis et des autoroutes. 


Détails

117.10 m2 (1,260 pi2) de superficie habitable BRUT + 58.55m2 (630 pi2) au sous-sol INCLUANT le GARAGE

Terrain de 296.50 m2 (3190pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit 2014 – bardeaux d’asphaltes - Garantie 10 ans sur le travaille et 30 ans sur le matériel


2004 Nouvelle dalle de béton dans le sous-sol et le garage, la porte du garage sera à changer


Fenestration PVC, thermos à battant, 1991. Certains thermos seront à changer


Plomberie majoritairement en cuivre

Entrée d’eau en plomb

Clapet anti-refoulement


Électricité disjoncteurs, nouveau panneau en 2004

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2023) = $326


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude Vissemann auto-pilot et plinthes électriques

Chauffe-eau au gaz 2004, cuisinière au gaz, sortie de gaz pour le BBQ

Energir = (2023) $1660


Déneigement à partager +/- $800 par saison


Garage accès intérieur et stationnement arrière

Allée pavée pour y accéder

Balcon – Terrasse niveau jardin


1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-2’’

Hall d’entrée

Grand Salon spacieux ouvert à la salle à manger

Salle à manger avec ouverture sur la cuisine

Cuisine fonctionnelle, cuisinière au gaz, accès au jardin

2 Terrasses dont l’une au niveau jardin, espace potager

Salle d’eau



2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-4’’


Palier, air climatisé mural

Salle de bains, on y retrouve un mur de Teck à la baignoire

3 chambres de bonne taille


Sous-sol fini, avec plancher linoleum

Hauteur des plafonds 7’-5’’


Salle familiale

Salle de bains

Espace Lavoir et rangement


Garage 10.10 x 23.2

Hauteur des plafonds en béton 7’-9’’ et (6’-10’’ Poutre)


Certificat de localisation Nouveau suivra +/- le 20 novembre


****Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****


Inclusions : Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Climatiseur, 4 ventilateurs de plafond tous tels quels


*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 2

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Garage 10.10 x 23.2 Hauteur des plafonds en béton 7’-9’’ et (6’-10’’ Poutre) 1 parking

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher linoleum Hauteur des plafonds 7’-5’’ Salle familiale Salle de bains Espace Lavoir et rangement

Intérieur

117 m2 / 1260 p2 brut

+ 58.55m2 (630 pi2) au sous-sol INCLUANT le GARAGE Terrain de 296.50 m2 (pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

296 m2 / 3191 p2 net

Dépenses

Gas: 1660 $

électricité: 342 $

Taxe municipale: 7 613 $

Taxe scolaire: 1 005 $

Évaluation Municipale

Année: 1312100

Valeur du terrain: 507 000 $

Valeur du bâtiment: 805 100 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.