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Co-Propriété (bas)

Avenue Hingston

Vendu entièrement par nous a 100,00% du prix demandé

Sommaire

Superbe rez-de-chaussée en indivision rénové avec grand soin, un heureux mélange d’architecture classique et de modernisme! Ce 3+1 chambres, 2+1 salle de bains offre une cuisine gourmet rénovée avec îlot spacieux et comptoirs de quartz, s'ouvrant harmonieusement sur une salle à manger lumineuse encadrée de grandes fenêtres. La chambre principale offre une salle de bain ensuite et «walk-in». Au sous-sol, découvrez une grande pièce familiale, ainsi qu’un bureau ou chambre, du rangement, et une 3e salle de bain. L’espace de vie extérieur offre une grande terrasse et un joli jardin qui accède à la ruelle au plus grand bonheur des enfants! Occasion unique d’acquérir un superbe clé en main!


Détails

122.8 m2 (1321 pi2) de superficie habitable BRUT + 64.2 m2 (691 pi2) au sous-sol

Terrain de 259.2 m2 (2790 pi2)

*Basé sur le certificat de localisation de 2010


Aspects techniques :


Planchers de bois franc

Toit 2010

Unité murale        thermopompe 2019

H.Q. (2023) = $759

Chauffage fournaise gaz eau chaude

Chauffe-eau au gaz loué $14/mois

Cuisinière au gaz

Energir (2023) = $1229



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-0’’


Hall d’entrée

Salon (foyer non fonctionnel)

Cuisine rénovée avec comptoir de quartz et grand ilot ouverte sur la salle à manger

Salle à manger lumineuse entourée de grandes fenêtres

Salle d’eau

Alcôve . coin bureau

3 Chambres à coucher dont la principale avec ensuite et grande garde-robe

Grande terrasse arrière



Sous-sol fini, avec plancher flottant

Hauteur des plafonds 6’-6’’


Salle familiale

Une chambre à coucher ou bureau

Salle de bain

Beaucoup de rangement



Conformément à la convention d'indivision, l’unité du bas a le droit exclusif sur l'espace de stationnement et la cour arrière ; le stationnement est dans le droit de passage et se fait d'un commun accord avec le voisin partageant ledit droit de passage.


Grande terrasse qui mène à la cour privée et la ruelle


Quote-part 50%

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Banque Nationale


Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.


Taxes municipales : $6108 x 50% = $3054

Taxes scolaires : $802 x 50% = $401

Assurance bâtiment: $1768 x 50% = $884


Certificat de localisation 2024 (a venir)



Il existe un droit de préemption de 15 jours.


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Servitude de vues et droit de passage #58 698 & #2767142, servitude de droit d'accès et de passage #10605527



Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, couvre-fenêtres, tous tel quels


Exclusions : Télévisions et supports.

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Ensuite: 1

Salle d'eau: 1

Complète: 1

4 chambre(s)

3+1 chambres

Sous-sol

Le sous-sol révèle une grande pièce familiale, ainsi qu’un bureau ou chambre d'amis séparé, du rangement abondant, et une troisième salle de bains complète.

Foyer

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Intérieur

122 m2 / 1321 p2 brut

+ 64.2 m2 (691 pi2) au sous-sol

Terrain

259 m2 / 2790 p2 brut

Dépenses

Gas: 1229 $

électricité: 759 $

Taxe municipale: 3 054 $

Taxe scolaire: 401 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 305 900 $

Valeur du bâtiment: 789 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.