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Superbe rez-de-chaussée en indivision rénové avec grand soin, un heureux mélange d’architecture classique et de modernisme! Ce 3+1 chambres, 2+1 salle de bains offre une cuisine gourmet rénovée avec îlot spacieux et comptoirs de quartz, s'ouvrant harmonieusement sur une salle à manger lumineuse encadrée de grandes fenêtres. La chambre principale offre une salle de bain ensuite et «walk-in». Au sous-sol, découvrez une grande pièce familiale, ainsi qu’un bureau ou chambre, du rangement, et une 3e salle de bain. L’espace de vie extérieur offre une grande terrasse et un joli jardin qui accède à la ruelle au plus grand bonheur des enfants! Occasion unique d’acquérir un superbe clé en main!
Détails
122.8 m2 (1321 pi2) de superficie habitable BRUT + 64.2 m2 (691 pi2) au sous-sol
Terrain de 259.2 m2 (2790 pi2)
*Basé sur le certificat de localisation de 2010
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 2010
Unité murale thermopompe 2019
H.Q. (2023) = $759
Chauffage fournaise gaz eau chaude
Chauffe-eau au gaz loué $14/mois
Cuisinière au gaz
Energir (2023) = $1229
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-0’’
Hall d’entrée
Salon (foyer non fonctionnel)
Cuisine rénovée avec comptoir de quartz et grand ilot ouverte sur la salle à manger
Salle à manger lumineuse entourée de grandes fenêtres
Salle d’eau
Alcôve . coin bureau
3 Chambres à coucher dont la principale avec ensuite et grande garde-robe
Grande terrasse arrière
Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 6’-6’’
Salle familiale
Une chambre à coucher ou bureau
Salle de bain
Beaucoup de rangement
Conformément à la convention d'indivision, l’unité du bas a le droit exclusif sur l'espace de stationnement et la cour arrière ; le stationnement est dans le droit de passage et se fait d'un commun accord avec le voisin partageant ledit droit de passage.
Grande terrasse qui mène à la cour privée et la ruelle
Quote-part 50%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Banque Nationale
Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
Taxes municipales : $6108 x 50% = $3054
Taxes scolaires : $802 x 50% = $401
Assurance bâtiment: $1768 x 50% = $884
Certificat de localisation 2024 (a venir)
Il existe un droit de préemption de 15 jours.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude de vues et droit de passage #58 698 & #2767142, servitude de droit d'accès et de passage #10605527
Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, couvre-fenêtres, tous tel quels
Exclusions : Télévisions et supports.
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 1
4 chambre(s)
3+1 chambres
Sous-sol
Le sous-sol révèle une grande pièce familiale, ainsi qu’un bureau ou chambre d'amis séparé, du rangement abondant, et une troisième salle de bains complète.
Foyer
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Intérieur
122 m2 / 1321 p2 brut
+ 64.2 m2 (691 pi2) au sous-sol
Terrain
259 m2 / 2790 p2 brut
Dépenses
Gas: 1229 $
électricité: 759 $
Taxe municipale: 3 054 $
Taxe scolaire: 401 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 305 900 $
Valeur du bâtiment: 789 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.