Superbe rez-de-chaussée en indivision rénové avec grand soin, un heureux mélange d’architecture classique et de modernisme! Ce 3+1 chambres, 2+1 salle de bains offre une cuisine gourmet rénovée avec îlot spacieux et comptoirs de quartz, s'ouvrant harmonieusement sur une salle à manger lumineuse encadrée de grandes fenêtres. La chambre principale offre une salle de bain ensuite et «walk-in». Au sous-sol, découvrez une grande pièce familiale, ainsi qu’un bureau ou chambre, du rangement, et une 3e salle de bain. L’espace de vie extérieur offre une grande terrasse et un joli jardin qui accède à la ruelle au plus grand bonheur des enfants! Occasion unique d’acquérir un superbe clé en main!

Détails

122.8 m2 (1321 pi2) de superficie habitable BRUT + 64.2 m2 (691 pi2) au sous-sol

Terrain de 259.2 m2 (2790 pi2)

*Basé sur le certificat de localisation de 2010

Aspects techniques :

Planchers de bois franc

Toit 2010

Unité murale        thermopompe 2019

H.Q. (2023) = $759

Chauffage fournaise gaz eau chaude

Chauffe-eau au gaz loué $14/mois

Cuisinière au gaz

Energir (2023) = $1229

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-0’’

Hall d’entrée

Salon (foyer non fonctionnel)

Cuisine rénovée avec comptoir de quartz et grand ilot ouverte sur la salle à manger

Salle à manger lumineuse entourée de grandes fenêtres

Salle d’eau

Alcôve . coin bureau

3 Chambres à coucher dont la principale avec ensuite et grande garde-robe

Grande terrasse arrière

Sous-sol fini, avec plancher flottant

Hauteur des plafonds 6’-6’’

Salle familiale

Une chambre à coucher ou bureau

Salle de bain

Beaucoup de rangement

Conformément à la convention d'indivision, l’unité du bas a le droit exclusif sur l'espace de stationnement et la cour arrière ; le stationnement est dans le droit de passage et se fait d'un commun accord avec le voisin partageant ledit droit de passage.

Grande terrasse qui mène à la cour privée et la ruelle

Quote-part 50%

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Banque Nationale

Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.

Taxes municipales : $6108 x 50% = $3054

Taxes scolaires : $802 x 50% = $401

Assurance bâtiment: $1768 x 50% = $884

Certificat de localisation 2024 (a venir)

Il existe un droit de préemption de 15 jours.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Servitude de vues et droit de passage #58 698 & #2767142, servitude de droit d'accès et de passage #10605527

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, couvre-fenêtres, tous tel quels

Exclusions : Télévisions et supports.