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Cottage (détaché)

Avenue de Monkland

Vendu a 97,42% du prix demandé

Sommaire

«La perle de Monkland», cette élégante résidence détachée offre 4 + 2 chambres à coucher, 3½ salles de bain, salle d’eau au 1er Étage et une grande salle familiale avec agrandissement jouxtant la spacieuse cuisine moderne inondée de lumière.

Profitez de couchers de soleil spectaculaires sur votre terrasse spacieuse au niveau de la cuisine

Privé, unique, l’environnement est verdoyant avec ses aménagements et son axe visuel vers les jardins voisins. Garage, stationnement pour 4 voitures.

Une maison absolument étonnante et bien entretenue. 246 m2 (6,246 p2) de superficie habitable brut et un terrain de 580 m2


Détails

Aspects techniques :


246,2 m2 (2 649 p2) de superficie habitable BRUT + s-sol + votre garage

580,5 m2 (6 246 p2) de terrain 

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal



Planchers de bois franc

Toit 2010 – Toiture principale en bardeau, extension 2020

Fenestration PVC/ aluminium thermos à battant


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 amp, plusieurs encastrés

Chauffage/ fournaise électrique & quelque plinthes électriques

Chauffe-eau électrique loué $18/mois auprès de Hydro Solution 2021

Foyer électrique

1 unité d’AC murale +/- 2009 localisé dans l’extension

AC central +/- 2007 pour toute la maison

H.Q. (2023) = 5930$ ESTIMÉ


Gaz Cuisinière, foyer, BBQ 

Gaz propane (2023) = +/- 230$ 

Location du réservoir de gaz propane = 80$/an


Cabanon (*maison dans les arbres exclus)

Aménagement avant & arrière avec vivaces

Système d’irrigation avant & arrière en place * non fonctionnel 



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-10’’


Hall d’entrée

Grand salon (foyer au bois à vérifier) ouvert sur la Salle à manger

Spacieuse Salle à manger ouverte sur le vivoir familial


**Vivoir familial, tout fenestré avec foyer au gaz & ouvert sur la cuisine


Grande, lumineuse & hyperfonctionnelle cuisine, 2 éviers, comptoir de granit, îlot 4’ x 7’ avec puits de lumière, coin dînette avec banquette à la fenêtre en baie

Terrasse au niveau de la cuisine aux couchers de soleil spectaculaires

Salle d’eau & lavoir au 1er


2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 8’-6’’


4 Chambres à coucher, toutes avec armoires sur mesure

Salle de bains attenante (Ensuite), comptoir de granit, plancher radiant

Salle de bains principale, comptoir de granit, baignoire & douche séparée, plancher radiant


Sous-sol fini, avec plancher de bois franc & flottant

Hauteur des plafonds 7’-3’’


2ième Salle familiale, foyer électrique, plancher de bois franc

2 Chambres à coucher ou bureaux

Salle de bains douche

Rangement


1 Garage, 4 stationnements sur pavé uni


Certificat de localisation 2016 nouveau à suivre


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.




Servitudes réciproques de passage 554 388

Servitude de vue 4 324 174


Inclusions : Tous les appareils électroménagers à la cuisine, frigo et congélateur au sous-sol, meubles sur mesure dans chacune des 3 chambres, tous tel quels.

Exclusions : Luminaire de la cuisine, laveuse, sécheuse, chauffe-eau et réservoir de propane LOUÉS, Maison sous les arbres



La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.


***Visite avis de 24 hrs , merci!***

Salle(s) de bain(s): 3 + ½

Ensuite: 1

Salle d'eau: 1

Complète: 2

4 chambre(s)

+ 2 autres chambres à coucher ou bureaux au sous-sol

5 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 4

4 stationnements sur pavé uni

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois franc & flottant Hauteur des plafonds 7’-3’’ 2ième Salle familiale, foyer électrique, plancher de bois franc 2 Chambres à coucher ou bureaux Salle de bains douche Rangement

Foyer

**Vivoir salle familiale au RDC** **Électrique au sous-sol** **Bois au salon-Non conforme **

Intérieur

246 m2 / 2650 p2 brut

+ tout sous-sol fini + votre garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

580 m2 / 6248 p2 net

Dépenses

électricité: 5930 $

Taxe municipale: 10 889 $

Taxe scolaire: 543 $

Évaluation Municipale

Année: 2023

Valeur du terrain: 626 900 $

Valeur du bâtiment: 1 303 500 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.