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Co-Propriété (haut)

Avenue Wilson

Vendu a 101,93% du prix demandé

Sommaire

Village Monkland !!! Retrouvez l’élégance des constructions Asselin dans ce grand haut en indivise. Rêvez de toutes les possibilités qu’il a à vous offrir!

Beau salon en façade, avec foyer décoratif, cuisine charmante, coin repas, porte patio donnant sur une grande terrasse ensoleillée et jardin partagé. Cette unité vous offre 3 grandes chambres à l'étage, plus un bureau. Au sous-sol vous trouverez un rangement, un lavoir et l’accès au garage. Une belle opportunité d’acquérir cette charmante unité sur une rue historique au cœur du Village Monkland. 


Détails

144.60 m2 (1557.80 pi2) de superficie habitable BRUT plus un rangement au sous-sol

***selon l’évaluation de la ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit 2001 en élastomère


Fenestration à guillotine et battant en PVC 2000, Thermos remplacés en 2021.


Entrée principale d’eau en cuivre, remplacée en 2008


Électricité disjoncteurs 

Chauffage/ fournaise électrique eau chaude commune aux 2 étages

$5190 x 50%=$2595 pour le haut ESTIMÉ

Hydro Québec : $510 consommations du haut

Chauffe-eau électrique 2012


Garage avec accès intérieur et porte automatique

Jardin partagé

Frais de déneigement de l’allée privée +/- $600


2ieme étage : plancher de bois franc et céramique

Hauteur des plafonds 8’-8’’


Escalier ouverte sur le Hall d’entrée avec fenestration

Hall d’entrée très vaste

Immense Salon, avec son foyer décoratif et alcôves

Salle à manger, portes françaises

Cuisine 2008, beaucoup de rangement, luminaires encastrés, air climatisé mural porte patio sur grande terrasse côté Ouest* couché de soleil

Escalier d’accès au jardin partagé

Coin repas d’origine avec banquettes incorporées* NOOK*

3 Chambres à coucher + bureau

Salle de bains avec vanité sur mesure


Sous-sol non fini

Hauteur des plafonds 7’-3’’


Lavoir et rangement

GARAGE accès intérieur


Certificat de localisation 2015


Financement : Banque Nationale du Canada

Quote-part - 45%

Droit de préemption: 5 jours

Taxes municipales : $8664 x 45% = $3898.80


Taxes scolaires :     $1034 x 45% = $465.30


Assurance bâtiment: $ 1210 x 45% = $544.50



Servitudes de vues mutuelles et réciproques et de passage #165 689 et #165690

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié


Exclusions : Luminaires de la salle à manger et de l’entrée

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Accès intérieur au garage Porte automatique

Sous-sol

Sous-sol non fini Hauteur des plafonds 7’-3’’ Lavoir et rangement GARAGE accès intérieur

Foyer

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Intérieur

144 m2 / 1558 p2 brut

Terrain

435 m2 / 4685 p2 net

Dépenses

électricité: 2595 $

Taxe municipale: 3 899 $

Taxe scolaire: 516 $

Évaluation Municipale

Année: 2023

Valeur du terrain: 659 500 $

Valeur du bâtiment: 882 400 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.