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Cottage (semi-détaché)

Rue de Terrebonne

Vendu a 98,96% du prix demandé

Sommaire

Parfaite maison en 1er achat! Un impeccableVintage des années 50, avec une grande fenestration qui requerra des améliorations selon vos besoins.

Retrouvez un salon et salle à manger combinés, jolie cuisine 1986 avec coin repas, salle d’eau au RDC et salle de bains d’époque, 4 chambres de bonne taille, salle familiale au sous-sol.

Garage niveau rue avec accès intérieur et stationnement avant.

Un petit jardin privé aménagé à l’écart des regards avec une belle haie de cèdres.

À proximité, écoles, garderies, parcs, Loyola, Concordia, le train de Mtl Ouest, les commerces de la rue Westminster et 15 minutes de l’aéroport.  


Détails

188 m2 (2023 pi2) de superficie habitable BRUT + 68 m2 (731 pi2) au sous-sol

*INCLUANT le Garage

Terrain de 216.7 m2 (2332 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc

RDC sablé 2023


Toit bardeaux 2018 – garantie et document

Solin du mur mitoyen 2014

Gouttières 2007


Fenestration Aluminium, thermos à battant, 1999

Portes en acier (3) 2000-2015

Porte de Garage 2008


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 AMP_2009

Chauffage fournaise électrique à eau chaude 2009

4 Convectairs électriques

Chauffe-eau électrique loué $15.28/mois 2014

H.Q. (2023) = $2272


Garage niveau de la rue avec accès de l’intérieur 10’ 5’’ x 20’ 3’’ Hauteur des plafonds 7’ 2’’

Allée de stationnement avant

Uni pavé entièrement repositionné 2009

Jardin privé, petit format


Travaux de mortier de Brique 2021

Isolation de l’entretoit: fibre de verre; isolation dans certains murs : mousse bleue.

Feuilles réfléchissantes en aluminium derrière tous les radiateurs et dans deux murs des chambres arrière 2010-20 ; dans les murs, les garde-robes et une partie du plafond de la chambre au-dessus du garage 2009-10



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’


Hall d’entrée sur linoleum

Salle d’eau 4.5 x 3.4

Salon ouvert sur la salle à manger

Cuisine impeccable et coin repas 1986, comptoir de mélamine et plancher en bois



2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’


4 Chambres à coucher

Grande salle de bains des années 50 impeccable



Sous-sol fini, avec plancher de linoléum

Hauteur des plafonds 7’-8’’


Grande salle familiale des années 70



Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 8’-1’’


Salle mécanique, Lavoir et rangement



Certificat de localisation 2023



Inclusions : Tous les appareils ménager à la cuisine, tous tels quels

Exclusions : Broyeur cuisine (non-fonctionnel), chauffe-eau LOUÉ


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié



*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

4 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Garage niveau de la rue avec accès de l’intérieur 10’ 5’’ x 20’ 3’’ Hauteur des plafonds 7’ 2’’ Allée de stationnement avant

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de linoléum Hauteur 7’-8’’ Grande salle familiale années +/-70’ Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur 8’-1’’ Salle mécanique, Lavoir et rangement

Intérieur

188 m2 / 2023 p2 brut

188 m2 (2023 pi2) de superficie habitable BRUT + 68 m2 (731 pi2) au sous-sol *INCLUANT le Garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

216 m2 / 2332 p2 net

Dépenses

électricité: 2272 $

Taxe municipale: 5 383 $

Taxe scolaire: 703 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 234 000 $

Valeur du bâtiment: 720 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.