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Cottage (semi-détaché)

Avenue King-Edward

Vendu entièrement par nous a 98,83% du prix demandé

Sommaire

Vendu en exclusivité 


Respirez la nature dans une oasis incroyablement lumineuse.

Impressionnant aménagement paysagé à couper le souffle.

Imaginez-vous dans un espace de vie aux fenestration panoramique fondu à la nature harmonieusement assimilé au courbe pure et moderne de votre chambre suspendu à cet univers.

Ce 3 chambres et bureau, offre, cuisine ouverte à la fois sur son spectaculaire Vivoir et à la salle à manger ainsi que son salon classique, 1 salle de bain + un ENSUITE, 2 stationnements, sous-sol prêt pour vos projets.

Drains français et membrane, 2 unités de climatisation. Planifiez votre visite! 


Détails

161.10 m2 (1733.45 pi2) de superficie habitable BRUT

Terrain de 431.10m2 (4638.65 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de chêne et boiseries peintes


Toit principale membrane élastomère 2008 (ancien propriétaire facture non disponible)

Toit de l’extension membrane élastomère 2020 -Document à suivre


Fenestration Aluminium coulissante

Fenestration panoramique & Porte Patio


Plomberie majoritairement en cuivre et PEX

Entrée d’eau principale en cuivre

Clapet anti=refoulement


Électricité disjoncteurs

Chauffage électrique à air pulsé, fournaise 2023

Chauffage électrique /céramique radiante 2020

Chauffe-eau électrique 2014

2 Unités d’air climatisé/thermopompe murale

H.Q. (2023) = $4,350



Extension sur 2 étages 2020

Membrane et drain français extérieur, et pompe submersible 2020

Aménagement paysagé et clôture 2021

Allée privative de 2 stationnements en tandem


Travaux de l’Ancien propriétaire selon la DV 72004 - 2014

Membrane et drain français intérieur et travaux de sous-œuvre 2013

Tous les drains et tuyaux

Toiture 2008

Poutre structurale installée pour l’ouverture entre de la salle à manger et cuisine

Renforcement de la poutre principale et colonnes de support remplacés au sous-sol


1er étage : plancher de de chêne

Hauteur des plafonds 8’ 10’’

Hall d’entrée

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger ouverte sur la cuisine

Cuisine, comptoir de granite, plancher de céramique, comptoir déjeuner


 Le Vivoir Hauteur des plafonds 9’ avec vue sur vos espaces de vie extérieurs


Accès à la magnifique salle familiale, plancher de béton chauffant, foyer 2020 au bois conforme aux règlements de la Ville, A/C, fenestration mur à mur pour une immersion totale au jardin paysager


2ième étage : plancher de bois de chêne

Hauteur des plafonds 8’ 10’’

Palier avec air climatisé mural

Salle de bains familiale

Total de 3 Chambres à coucher et un bureau

*Spectaculaire Chambre des maîtres; avec ses quartiers privatifs, Salle de bains Ensuite et son walk-in*


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 7’ 6’’

Plomberie et drains en place pour recevoir la 3ième salle de bain

Votre project!


Certificat de localisation 2021


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié



Servitude de vues #16370219

Servitude apparente pour ligne électrique/téléphonique et poteau


 

Inclusions : Rideaux motorisés personnalisés dans la chambre principale, et le système de placard (tiroirs et étagères) dans le dressing, ainsi que des appareils de cuisine, laveuse et sécheuse. 2 Unité murales Air climatisé /thermo, tous tels quels



*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 2

Ensuite: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

3 Chambres à coucher et un bureau Salle de bains attenante (Ensuite) à la chambre principale avec son walk-in

2 stationnement(s)

Intérieur: 2

en tandem

Sous-sol

Non Fini Plomberie et drains en place pour recevoir la 3ième salle de bain

Foyer

Foyer 2020 au bois conforme aux règlements de la Ville

Intérieur

161 m2 / 1734 p2 brut

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

431 m2 / 4640 p2 net

Dépenses

électricité: 4350 $

Taxe municipale: 7 201 $

Taxe scolaire: 879 $

Évaluation Municipale

Année: 2024

Valeur du terrain: 466 200 $

Valeur du bâtiment: 717 800 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.