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Simplement Wow!
Un résultat saisissant unique, inspirant l’élégance, pureté, qualité et confort.
Le choix des matériaux pleinement mesuré par son architecte concilie structure et dynamisme aux aménagements intérieurs et extérieurs.
Tout vous y attend pour vous y installer!
Hors du temps et résolument moderne, son enviable RDC aux aires habitables ouvertes mise sur les jeux de lumière aux fenestrations panoramiques offre une cuisine chic aux lignes modernes et pures harmonisant une grande terrasse, aménagement paysagé et sa piscine au sel.
À l’étage 3 chambres, (dont une magnifique Ensuite)
Totalisant 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Profitez d’une salle familiale et 4ième chambre avec son ensuite au sous-sol.
Détails
144.10 m2 (1550 pi2) de superficie habitable BRUT + 72 m2 (775 pi2) au sous-sol
Terrain de 236.60 m2 (2546 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques et améliorations :2018-19-20-22-23
Nouveau Planchers de chêne blanc 2018
Reconfiguration de l’escalier ouvert inondé de lumière
Portes pleines/ réaménagement de tous les placards
Toit en membrane élastomère, 2008
Puits de lumière approximatif 7’ x 5’ 2018
Fenestration Aluminium & PVC thermos à battant, oscillo-battant
Plomberie en cuivre et PEX
Entrée principale de la ville en cuivre + partie privée
Clapet anti-refoulement
Pompe submersible
Électricité disjoncteurs Nouvelle boîte 2018
Luminaires encastrés
Chauffe-eau électrique 2023
Unité d’air climatisé/ murale & Thermo pompe 2023
Échangeur d’air 2018
H.Q. (2023) = $1998
Chauffage Biénergie/ électrique / gaz à eau chaude 2023
Cuisinière au gaz
Energir = (2023) $1880
Mur de brique arrière
2 nouveaux murs de brique et isolation (façade & mur Nord), 2012 ancien propriétaire
Isolation des murs /cuisine, Ensuite 2018
Isolation des murs de fondation de pierre en polyuréthane
Drain français, pompe submersible par les anciens propriétaires
2022-Terrassement avant et arrière. Piscine, cabanon sur mesure, clôture en cèdres, clôture ornementale, pavé, entrée, nouveau balcon avant, plantes, arbustes)
1er étage : plancher de bois de chêne blanc 2018
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Grand vestibule d’entrée aménagé placard et banquette sur plancher radiant
Aménagement Salle d’eau sur plancher radiant
Entièrement à aires ouverte 2018
Salon fenestration en Baie (foyer au bois conforme 2018)
Mur à mur fenestré; Salle à manger et magnifique Cuisine, comptoir de Quartz et Néo lite, grand ilot déjeuner et plancher de bois
Grande terrasse 2019 avec pergolas Bioclimatique Sunlouvre
Vue du jardin exposition Ouest et Piscine au sel
Cabanon sur mesure
Cage d’escalier réaménagée inondé de lumière
2ième étage : plancher de bois de chêne blanc 2018
Hauteur des plafonds 8’-5’’
Palier avec puits de lumière et air climatisé mural/Thermo pompe
Salle de bains familiale
3 Chambres à coucher * Chambre principale; Fenestration en Baie, 2 x double placards et salle de bains attenante, douche vitrée et baignoire, plancher radiant
Sous-sol fini, sur tapis
Hauteur des plafonds 6’-11’’
Salle familiale
4ième Chambre à coucher
Salle de bains 2020 Douche/ Plancher radiant
Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2017 Nouveau à suivre
Servitude apparente d’une ligne de transmission aérienne
Servitude de vue 4 650 294
Empiètement de la galerie avant sur le lot 2604553
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, toiles, rideaux, stores, articles de piscine, luminaires, unité mural climatisation/ chauffage, penderies PAX au 2ième, tous tels quels
Exclusions : laveuse, sécheuse, luminaire de la salle d’eau
*Visite en semaine 10h à 15.00 Sauf mardi 12h à 14.00
Weekend Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 2
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
+ la 4ième au sous-sol avec sa salle de bain Ensuite
Sous-sol
Sous-sol fini, sur tapis Hauteur des plafonds 6’-11’’ Salle familiale 4ième Chambre à coucher Salle de bains 2020 Douche/ Plancher radiant Lavoir et rangement
Foyer
2018 conforme
Intérieur
144 m2 / 1551 p2 brut
+ 72 m2 (775 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
236 m2 / 2546 p2 net
Dépenses
Gas: 1880 $
électricité: 1998 $
Taxe municipale: 7 227 $
Taxe scolaire: 901 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 334 800 $
Valeur du bâtiment: 833 900 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.