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Irrésistible unifamiliale
Découvrez l’élégance traditionnelle d’NDG offrant une surface de vie de 1,919 p.c. au Village Monkland!
Les hauteurs et volume saisissants complémentés des magnifiques boiseries et moulures nobles, sont inondés de luminosité par ses grandes fenestrations.
Au RDC, vous jouissez d’une pièce complémentaire, pièce de musique ou librairie.
Une cuisine qui se fond au style traditionnel et un accès direct aux espaces extérieurs aménagés et sa fameuse ruelle, Royaume des enfants!
2ième; 4 ou 5 chambres. Un total de 2 Salle de bains. Sous-sol NON fini. Air climatisé/Thermo pompe, toiture 2020. Stationnement à la rue.
Détails
178.40 m2 (1,919 pi2) de superficie habitable BRUT + 89.20 m2 (960 pi2) au sous-sol
Terrain de 220.60 m2 (2373 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries et moulures spectaculaires et magnifiques Portes françaises coulissantes
Toiture blanche 2020 Gravier – garantie de 15 ans
Puits de lumière 2020
Fenestration Fentex Thermo Aluminium, à guillotine et intérieur en bois 2009
*Noter que les fenêtres au RDC sont de 6.11 de hauteur
Portes 2009- 2013
Magnifique vitrail
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre et drains/égouts principal 2023 facturation au nom du voisin * payé en moitié)
Nouveau égout individuel 2023 (facturation au nom du voisin * payé en moitié)
Clapet anti-refoulement *facture introuvable
Électricité disjoncteurs 200 AMP_2023
Chauffage/Biénergie
Fournaise 2023 électrique à eau chaude
Chauffe-eau électrique 2019
Unité d’air climatisé murale Thermopompe 2019
H.Q. (2023) = $1944
Chauffage/Biénergie
Fournaise Lochinvar 2023/ gaz/ eau chaude
Cuisinière au gaz, foyer au gaz
Energir = (2024) $499
1997* Imperméabilisation côté nord arrière et drain français, pompe submersible, effectué par les anciens propriétaires * Pas de facture*
2002* 37 pieds/ Nouvelle fondation, façade et 11 pieds sur le côté, Membrane et drain français, pompe submersible par K2
À titre d’information les vendeurs ont fait faire une Soumission par K2, le 4 avril 2024 pour le remplacement de 54 pieds de fondation.
Soumission disponible $108,105
Maçonnerie et allèges 2003
Terrasse (13.3 x 10.1) et aménagement jardin arrière 2017
Clôture jardin arrière 2023
2 Balcons (9.7 x 4.9 métal) (4.6 x10 fibre de verre)
Stationnement à la rue
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-11’’
Hall d’entrée avec de magnifiques boiseries et escalier
Salon, fenestration en baie, foyer au gaz, Manteau d’origine aux détails spectaculaires
Un Espace supplémentaire s’ajoute au salon avec de magnifiques portes coulissantes à la bibliothèque ou salle de musique
Spacieuse salle à manger
Cuisine 1998, Armoires Shaker de bois et plancher de bois
Porte patio menant à la grande terrasse ainsi que le jardin aménagé
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-5’’
Palier avec puits de lumière et Thermopompe/ air climatisé mural
Salle de bains principale avec puits de lumière absolument impeccable 1998
Douche et baignoire séparées
4 ou 5 Chambres à coucher;
Deux d’entre elles possèdent leur balcon, et un magnifique encastré /foyer décoratif d’origine
La 4/5 chambre est double/ ouverte l’une sur l’autre et peut se reconvertir en chambre séparée
La chambre principale avec belle fenestration en Baie
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 6’-7’’
Grand espace versatile à vos projets
Grande Salle de bains de style et céramiques Mexicaines
Garde-robe de cèdre
Accès arrière au jardin
Certificat de localisation 2024
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitudes de vues & passage #282407, #1784236, #3753110
Inclusions : 2 réfrigérateurs, congélateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 1 thermopompe/AC murales, rideaux, stores et luminaire (sans garantie légale), tous tels quels
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
5 chambre(s)
La 4/5 chambre est double/ ouverte l’une sur l’autre et peut se reconvertir en chambre séparée
Sous-sol
S-sol non fini, plancher de béton (lavoir & rangement) Hauteur 6’-7’’ Grand espace versatile à vos projets Grande Salle de bains de style & céramiques Mexicaines Garde-robe de cèdre
Foyer
Au salon; foyer au gaz, Manteau d’origine aux détails spectaculaires 2 ième, foyer décoratif d’origine
Intérieur
178 m2 / 1920 p2 brut
+ 89.20 m2 (960 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
220 m2 / 2374 p2 net
Dépenses
Gas: 1944 $
électricité: 496 $
Taxe municipale: 7 971 $
Taxe scolaire: 989 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 355 200 $
Valeur du bâtiment: 941 500 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.