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WOW !
Une vraie rareté! au cœur du Village Monkland sur l’une des rues les plus prisées, la rue Harvard côté Ouest!
Superbe maison semi-détachée des années 1940’ métamorphosée en 2017 par des rénovations extensives tout en y ajoutant une extension sur les 3 étages
Ce CLÉ en MAIN génère des espaces de vie confortables et conviviales, dont une grande chambre/suite principale avec son ensuite et walk-in.
Spacieux RDC aux aires complètements ouverts, salon, salle à manger et salle familiale ouverts sur l’élégante cuisine intemporelle, offrent grâce à la double porte-patio, une vue magnifique panoramique sur la vaste terrasse et le jardin orientation Ouest.
Immense sous-sol fini avec salle de jeux, salle de bains et la 5ième chambre
Total de 4 +1 chambres, 3+1/2 salles de bains, 2 stationnements en tandem et 1 garage. Double fournaise/dual-zone control climatAir climatisé central
Emplacement idéal! À proximité du bonheur d’une vie semi-urbaine.
Détails
244.80 m2 (2634 pi2) de superficie habitable BRUT + 122 m2 (1313 pi2) au sous-sol + 1 garage
Terrain de 354 m2 (3809 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques : tout en 2017
À noter; que la majorité des rénovations ont été exécutées par l’entremise de l’entreprise familiale
Nouveaux Planchers de bois franc teint foncé aux 2 étages
Toit de l’extension en membrane élastomère, 2017
Toiture de la maison original 2009 selon l’ancien vendeur
Fenestration PVC thermos à battant, et coulissante 2017
Plomberie en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre +/- 2018
Clapet anti-refoulement
2017
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Panneau électrique
Nouveau Filage @ 100%
Luminaires encastrés
Air climatisé central
Aspirateur central
Foyer électrique
H.Q. (2022) = $1,071
2017
2 fournaises et 2 humidificateurs avec 2 zones séparées
Chauffage au gaz à air pulsé central
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz, BBQ au gaz connecté
Energir = (2024) $1,218
Membrane et drain français, Pompe submersible, clapet anti-retour
Isolation des murs et planchers au Polyuréthane
1 Garage niveau rue, semi-attaché et 2 stationnements privatif en tandem
2 Terrasses à 2 niveaux dont l’une +/- 12 x 8 et jardin
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-1’’
Hall d’entrée
Aires complètements ouverts, salon, salle à manger et salle familiale, l’élégante cuisine
Salle familiale/ Den; banquettes encastrées, foyer électrique
Cuisine, armoires shaker, ilot central et comptoir déjeuner en quartz pouvant accueillir 4 personnes, avec abondante fenestration mur à mur.
Double Porte patio accédant aux Terrasses et au jardin
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Palier à 2 niveaux
Salle de bains familiale
3 chambres
Dans un quartier séparé, la 4ème chambre est la chambre principale. *Grande suite parentale, très spacieuse avec sa salle de bains Ensuite et son dressing, spacieux garde-robe/ walk-in
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 7’-2’’
Salle de jeux immense, fenestration abondante
5ième chambre à coucher
Salle de bains attenant à la chambre
Salle de Lavage et beaucoup de rangement
Salle mécanique
AUCUNE servitude & aucun empiètement
Certificat de localisation 2018
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, BBQ au gaz, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : Rideaux, luminaire à l’ilot de la cuisine, cellier, frigo au sous-sol
***Horaire de visite : lundi-vendredi 10.00-16.30 / Fin de semaine: 11h00-14h30***
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
+ 5ième chambre au sous-sol
3 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 2
Garage niveau rue, semi-attaché accès intérieur et 2 stationnements privatif en tandem
Sous-sol
sous-sol fini
Foyer
foyer électrique
Intérieur
244 m2 / 2635 p2 brut
+ 122 m2 (1313 pi2) au sous-sol + 1 garage
Terrain
354 m2 / 3810 p2 net
Dépenses
Gas: 1217 $
électricité: 1071 $
Taxe municipale: 9 407 $
Taxe scolaire: 1 171 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 568 300 $
Valeur du bâtiment: 962 200 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.