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Maison d’exception sur la rue Marcil, située en face du parc Girouard et de ses jeux d’eau pour la plus grande joie des petits. Cette propriété de 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain attenante et garde-robes sur mesure, ainsi que 3+1 salles de bain avec planchers chauffants, est entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. La dinette donne sur la terrasse, le charmant jardin urbain et la ruelle. À distance de marche de la rue Monkland, de ses commerces, restaurants, des écoles, du métro et axes routiers.
Détails
162 m2 (1743 pi2) de superficie habitable brut + 81 m2 (871 pi2) au sous-sol
Terrain de 209 m2 (2248 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne, bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2019 – garantie de 10 ans
Fenestration: thermos à battant et à guillotine. Intérieure d’origine en verre plombé, extérieur bois & aluminium – 2019
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Chauffage plinthes électrique
2 unités d’air climatisés/thermopompes murales
Chauffe-eau électrique 2020
H.Q. (2025): $3660
1er étage: plancher de bois franc, de chêne & céramique chauffante
Hauteur des plafonds 9’3’’
Hall d’entrée
Salon avec foyer d’origine, boiseries et magnifique arche en bois, ouvert sur la salle à manger
Salle à manger semi-ouverte sur la cuisine avec des magnifiques verres biseautés
Cuisine avec ilot et comptoir de granit, plancher de céramique chauffante et dinette
Terrasse menant au jardin et à la ruelle
Salle d’eau
2e étage: plancher de bois franc & céramique chauffante
Hauteur des plafonds 8’11’’
Palier avec puits de lumière, air climatisé mural/thermopompe
Salle de bains avec plancher radiant
3 chambres à coucher
La chambre principale possède son ensuite avec bain et douche séparées et un walk-in et ses rangements sur mesure
Sous-sol fini: plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6’8’’
Salle familiale
Salle de bains
Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2024
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitudes de lumière, de vue et passage #826135, #25051
Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres et fixtures, luminaires, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, système Sonos, écran 120 po pour le projecteur, tous tels quels
Exclusions : Meubles & effets personnels