NDG. MAGNIFIQUE HAUT DE DUPLEX EN PLEIN COEUR DU VILLAGE MONKLAND. À ne pas manquer ! Très lumineux, hauts plafonds, planchers de chêne et bois franc. Cuisine moderne entièrement rénovée avec électroménagers neufs en inox et comptoir de granit ; belle espace à la salle à manger et au salon. Nouvelle fenestration. Quatre (4) chambres à coucher, salle de bain entièrement rénovée avec accents de marbre. Rangements généreux et salle de lavage à l'étage. Charmant petit solarium isolé 4 saisons ; la porte-patio donne accès à une magnifique nouvelle terrasse, orientée plein sud, offrant une vue spectaculaire. Balcon privé à l'avant. Grande pièce de rangement au sous-sol. GARAGE! $3,100 par mois. A 5 mn du métro et des commerces.
Détails
144.4 m2 (1,553.75 pi2) de superficie habitable BRUT + rangement au sous-sol
* INCLUANT le garage
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne et boiseries
Toit +/- 2001 Bitume et gravier
Fenestration à guillotine Marvin 2018
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ fournaise électrique eau chaude Thermolec
Chauffe-eau électrique loué $15.30/mois auprès de Hydro Solution
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2024) = $1787
Travaux de maçonnerie 2020
Grande terrasse arrière 2017
2 ème étage : plancher de chêne et de bois franc
Hauteur des plafonds 8’
Hall d’entrée ouvert sur la cage d’escalier
Salon (foyer non fonctionnel selon la loi de la ville de Montréal)
Salon ouvert sur la salle à manger
Salle à manger formelle
Cuisine moderne, comptoir déjeuner de granite
Lavoir à l’étage
Charmant Solarium 4 saisons, la porte-patio donne accès à une grande terrasse neuve orientée plein sud, offrant une vue spectaculaire.
4 ou 3 Chambres à coucher + un bureau avec balcon avant
Jolie salle de bains rénovée avec accents de marbre
Balcon avant
Grande terrasse arrière
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 8’
Grand rangement au sous-sol avec accès direct au garage
Garage chauffé (1)
Le duplex est en cours de transformation en copropriété indivise avec une quote-part approximative de 45%. Le notaire pour la transaction sera Me Mélanie Dubé, qui préparera également la convention d’indivision, laquelle sera fournie par les vendeurs à leurs frais. Le montant des taxes reste à suivre.
Le financement se fera avec la Banque Nationale, SVP contactez Nicolas Stephan 514-898-7948
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Inclusions : tous les électro-ménagers, tous tel quels
Exclusions : tous les effets personnels des locataires
*Dernière visite: 17h30