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Co-Propriété (bas)

Avenue Harvard

Vendu a 93,95% du prix demandé

Sommaire

Spacieux bas rénové sur Harvard en indivision. Impeccable et minutieusement entretenue, ce 2 + 1 chambres, vous offre le confort d’une cuisine récente ouverte sur la dînette, grande terrasse privée, 2 salles de bains. Sous-sol fini avec 9 pieds de hauteur, salle familiale sur bois franc et son stationnement avant. Une visite vous enchantera!

Détails

135 mètres carrés de superficie habitable BRUT   +/- plus de 115 mètres carré au sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit en membrane élastomère, 2017 – garantie de 10 ans

Toit du garage 2012

Fenestration thermos à battant PVC


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Chauffage/ électrique, sous-sol et céramique radiante

2 Unité d’air climatisé murales; thermopompe 2017

H.Q. (2017) = $1013


Chauffage fournaise Viessmann 2005 / gaz/ eau chaude

Chauffe-eau au gaz +/- 2008, cuisinière au gaz

Coût Gaz = (2017) $1042



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-9’’


Hall d’entrée

Salon avec foyer au bois à vérifier

Grande salle à manger

Cuisine récente, armoires en bois, plancher céramique ouverte sur dinette

Dinette sur nouveau plancher de bois

Chaleureuse terrasse en thermo plastic et à l’abri de regards, 2008

2 Chambres à coucher

Superbe salle de bains agrandis, avec plancher radiant, 2011


Sous-sol fini, avec plancher de bois franc et flottant

Hauteur des plafonds 8’11"


Salle familiale

Alcôve/ coin lecture

Chambre à coucher

Salle de bains / douche

Lavoir et rangement


Sous-sol partie non fini, atelier et rangement, plancher de béton



1 stationnement avant

Garage partagée comme rangement seulement

Terrasse



Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins 


La quote-part de l'unité est de 55%.


Taxes municipales : $6,192.15 x 55% = $3,406

Taxes scolaires :        $1,292.40 x 55% = $711

Assurances du bâtiment : $2,088.75 x 55% = $1,149


Certificat de localisation 1997


Il existe un droit de préemption de 10 jours.



Servitude de droit de passage # 456 742

Servitude réciproque de droit de vue # 3 819 202


Inclusions : 2 Frigos, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, bibliothèque au sous-sol, tous tels quels


Exclusions : laveuse, sécheuse, stores et rideaux


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois franc et flottant Hauteur des plafonds 9’ Salle familiale Alcôve/ coin lecture Chambre à coucher Salle de bains / douche Lavoir et rangement

Foyer

Peut éventuellement se convertir au gaz

Intérieur

135 m2 / 1453 p2 brut

+/- plus de 115 mètres carré au sous-sol

Terrain

248 m2 / 2676 p2 net

Dépenses

Gas: 1042 $

électricité: 1013 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 526 500 $

Valeur du bâtiment: 212 600 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.