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Co-Propriété (bas) à vendre 610 000 $

4598 Avenue Draper @ NDG

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Sommaire

Située à proximité de l’école Royal Vale, ce bas en copropriété offre un salon spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une jolie terrasse et deux chambres à coucher. Il jouit également d’un très grand sous-sol non fini à exploiter.

Accès intérieur au grand garage et jardin exclusif. Présentement le haut est à vendre avec de nouveaux planchers 2018 et excellente insonorisation. Achetez avec un ami ou occupez les deux étages!

Détails

109,3 mètres carrés de superficie habitable NET// + 110,4 mètres carrés au sous-sol incluant le garage


Aspects techniques :


Planchers de bois franc

Insonorisation 2018 aux plafonds / planchers du 2ième étage


Toit +/- 2005

Solins 2014


Fenestration thermos 2007, porte arrière 2018


Plomberie principalement en cuivre

Nouvelle entrée d’eau 2018



Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage INDÉPENDANT/ fournaise électrique à eau chaude +/- 2007

Chauffe-eau électrique +/- 2015

Foyer électrique

H.Q. (2017) = 2 405$



Brique de façade, travaux de maçonnerie 2014

Trottoir d’entrée et garde-corps 2014

Mur de soutènement de l’allée de stationnement 2014



1er étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée - corridor

Salon (foyer électrique)

Alcôve, coin bureau

Salle à manger très lumineuse

Jolie cuisine, plancher de céramique, entièrement ouverte sur la salle à manger

Grande terrasse du côté Ouest et jardin exclusif

2 Chambres à coucher

Grande salle de bains avec puits de lumière


Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’-7’’


Salle familiale, hauteur du plafond 6’-1’’

Pièce supplémentaire

Lavoir et rangement


Grand garage et allée de stationnement


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins NDG

Notaire de la Caisse Me Mélanie Dubé


Les vendeurs fourniront la convention de copropriété et, à leurs frais, un nouveau certificat de localisation.


Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.

La quote-part de l'unité est de 60%.


Taxes municipales :     4 690$ x 60% = 2 814$

Taxes scolaires :           937$ x 60% = 562,20$

Assurances du bâtiment : $1530 x 60% = $918


Certificat de localisation 2018

Il existe un droit de préemption de (à suivre)



Servitudes de vues # 1 626 867 et 251 558



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


Exclusions : Luminaire de la chambre des maîtres


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

110.4 mètres carrés au sous-sol Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-7’’ Salle familiale Hauteur des plafonds 6’-1’’ Pièce supplémentaire Lavoir et rangement

Foyer

électrique

Intérieur

109 m2 / 1176 p2 net

+ 110.4 mètres carrés au sous-sol

Terrain

272 m2 / 2932 p2 net

Dépenses

électricité: 2405 $

Taxe municipale: 2 814 $

Taxe scolaire: 562 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 323 100 $

Valeur du bâtiment: 556 000 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.