Située à proximité de l’école Royal Vale, ce bas en copropriété offre un salon spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une jolie terrasse et deux chambres à coucher. Il jouit également d’un très grand sous-sol non fini à exploiter.
Accès intérieur au grand garage et jardin exclusif. Présentement le haut est à vendre avec de nouveaux planchers 2018 et excellente insonorisation. Achetez avec un ami ou occupez les deux étages!
Détails
109,3 mètres carrés de superficie habitable NET// + 110,4 mètres carrés au sous-sol incluant le garage
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Insonorisation 2018 aux plafonds / planchers du 2ième étage
Toit +/- 2005
Solins 2014
Fenestration thermos 2007, porte arrière 2018
Plomberie principalement en cuivre
Nouvelle entrée d’eau 2018
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage INDÉPENDANT/ fournaise électrique à eau chaude +/- 2007
Chauffe-eau électrique +/- 2015
Foyer électrique
H.Q. (2017) = 2 405$
Brique de façade, travaux de maçonnerie 2014
Trottoir d’entrée et garde-corps 2014
Mur de soutènement de l’allée de stationnement 2014
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée - corridor
Salon (foyer électrique)
Alcôve, coin bureau
Salle à manger très lumineuse
Jolie cuisine, plancher de céramique, entièrement ouverte sur la salle à manger
Grande terrasse du côté Ouest et jardin exclusif
2 Chambres à coucher
Grande salle de bains avec puits de lumière
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’-7’’
Salle familiale, hauteur du plafond 6’-1’’
Pièce supplémentaire
Lavoir et rangement
Grand garage et allée de stationnement
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins NDG
Notaire de la Caisse Me Mélanie Dubé
Les vendeurs fourniront la convention de copropriété et, à leurs frais, un nouveau certificat de localisation.
Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
La quote-part de l'unité est de 60%.
Taxes municipales : 4 690$ x 60% = 2 814$
Taxes scolaires : 937$ x 60% = 562,20$
Assurances du bâtiment : $1530 x 60% = $918
Certificat de localisation 2018
Il existe un droit de préemption de (à suivre)
Servitudes de vues # 1 626 867 et 251 558
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : Luminaire de la chambre des maîtres
***Dernière visite à 18h30, merci***