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Condo (haut) à vendre 698 000 $

4293 Rue Jean-Talon Ouest @ NDG

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Sommaire

Spectaculaire penthouse au dernier niveau des Condominiums Rouge Phase 4. Avec des vues illimitées et des plafonds de 10 pieds, cette unité de coin vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 garages et un espace de rangement. Vous aurez aussi un accès à la piscine intérieure, le gymnase, le sauna et le jacuzzi, et à la terrasse au toit avec BBQ et pergola. Avec des couchers de soleil tous les jours, c’est à ne pas manquer!

Détails

119,4 mètres carrés de superficie habitable NET


Aspects techniques :


Construction 2014

Planchers de bois d’ingénierie et céramique

Toit 2014

Fenestration thermos aluminium 2014, à haut rendement énergétique

Plomberie en cuivre

Électricité disjoncteurs

Chauffage électrique, plinthes

Air climatisé central, échangeur d’air

Gicleurs

Chutes à déchets et à recyclage

H.Q. (2018) = 1 187$


12ième étage (dernier), avec ascenseur


Plancher de bois d’ingénierie et céramique

Hauteur des plafonds 10’-0’’


Hall d’entrée avec son placard

Cuisine moderne, comptoir de quartz et plancher de céramique

Comptoir déjeuner

Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon

Accès au balcon, large fenestration, vue imprenable!


3 chambres à coucher, * la chambre principale a son ensuite, walk-in et garde-robe

2 salles de bains

Lavoir


Garages (2) au SS2 (no 113 et no 128), cadastres séparés

Note: **La case no 113 couvre deux numéros de lot. La fusion ne pourra être faite qu’après le dépôt du nouveau rôle d’évaluation à la fin de l’été 2019.

Casier 4’ x 9’ au SS2, face au no 113

Supports à vélos (2) au garage


Accès au pavillon Fusion : piscine, gym, sauna, jacuzzi, terrasse au toit avec BBQ et pergola

La quote-part de l'unité est de 1.65%

Certificat de localisation 2014


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve 77 952$, décembre 2018

Procès-verbaux et dernières minutes

États financiers décembre 2018

Frais de condo 468,61$/mois, incluant eau chaude, assurance du bâtiment, entretien et déneigement, fonds de prévoyance, sécurité


**Les taxes municipales et scolaires sont pour le condo et les deux places de stationnement, incluant le troisième lot.


Servitudes # 5 143 339, 5 143 340, 5 145 000, 16 973 202, 18 219 497, 18 741 682, 19 378 384 & 19 865 703

Servitudes en vertu de la Déclaration de Copropriété # 20 207 636


Inclusions : Frigo Fisher & Paykel, lave-vaisselle double Fisher & Paykel, stores et rideaux, lampes suspendues à la cuisine (3), aspirateur central et accessoires, tous tels quels


Exclusions : Cuisinière, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger, lampes de chevet (2) à la chambre des maîtres


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Ensuite: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

La chambre principale a son ensuite, walk-in et garde-robe

2 stationnement(s)

Intérieur: 2

no 113 et no 128, cadastres séparés Casier 4’ x 9’ au SS2, face au no 113 Supports à vélos (2) au garage

Intérieur

119 m2 / 1285 p2 net

Dépenses

Condo: 469 $

électricité: 1187 $

Taxe municipale: 5 261 $

Taxe scolaire: 779 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 41 700 $

Valeur du bâtiment: 582 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.