clients@sergegabriel.com 514 917 2228 3 477 960 visiteurs

Cottage (semi-détaché)

Grand Boulevard

Vendu a 102,12% du prix demandé

Sommaire

Irrésistible acquisition sur la rue Boul Grand! Un cachet unique tout près du parc Leduc vous mettra des papillons au ventre. Les améliorations y sont tous attentionnées. Lumineuse, celle-ci offre un double salon, nouvelle cuisine, 2 salles de bains et salle d’eau, 3 chambres + bureau. Nouvelle fondation sur béton lissée chauffant sur 7.6 de hauteur; salle familiale, Gym et plus encore

Jardins dignes de magazine

Détails

167.60 mètres carrés / 1803 pieds carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit 2015 – garantie de 10 ans

Fenestration thermos guillotine, Aluminium et PVC, 2012-13-15


Plomberie cuivre et PEX


Électricité disjoncteurs 200 ampères, 2015

Chauffe-eau électrique 2015

Unité d’air climatisé murale 2012

H.Q. (2018) = $901


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude

Cuisinière au gaz, foyer au gaz 2002

Energir = (2018) $1862


Allée uni pavé & briques; 2015

Nouvelle fondation, membrane, drain français, 2 pompes submersibles par Bissson, 2015


Stationnement avant

Certificat de localisation 2015


1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-1’’


Vestibule d’entrée

Spacieux double salon / Hall-Alcôve, avec foyer au gaz

Salle à manger

Cuisine IKEA 2017, comptoir de bois et plancher céramique

Accès à la terrasse 5.3 x 10.11, patio et au jardin

Salle d’eau


2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-1’’


Palier avec puits de lumière et air climatisé mural

Grande salle de bains, baignoire et douche vitrée séparées, puits de lumière et plancher céramique

3 Chambres à coucher, walk-in

Bureau


Nouveau Sous-sol 2015, sur planchers de béton lissé chauffant

Hauteur des plafonds 7’-6’’


Salle familiale

Alcôve

GYM ou 2ième bureau

Salle de bains combinée avec le lavoir

Sortie arrière au jardin



Servitude 2 929 062; de vue directe sur le lot 2 604 588

Servitude de vueet mitoyenneté 4 096 383


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, unité d’air climatisée, tous tels quels


Exclusions : laveuse, sécheuse, chargeur de voiture électrique


VISITES COMMENCENT AU OPEN HOUSE CE DIMANCHE, 18 AOÛT 2019 14*16:00 PM


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 2

3 chambre(s)

+ Bureau

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Sous-sol

Nouveau Sous-sol 2015, sur planchers de béton lissé chauffant Hauteur des plafonds 7’-6’’ Salle familiale Alcôve GYM ou 2ième bureau Salle de bains combinée avec le lavoir Sortie arrière au jardin

Intérieur

167 m2 / 1804 p2 brut

Terrain

213 m2 / 2300 p2 net

Dépenses

Gas: 1863 $

électricité: 901 $

Taxe municipale: 5 368 $

Taxe scolaire: 919 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 171 000 $

Valeur du bâtiment: 465 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.