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Duplex (semi-détaché) à vendre 1 150 000 $

4349 & 4351 Avenue Beaconsfield @ NDG

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Sommaire de la propriété

Élégant duplex, libre au RDC pour occupation.

Grands espaces de vie, cuisine de rêve avec comptoirs de marbre et îlot central, ouverte sur la salle à manger, accès à l’immense terrasse et la piscine pour une ambiance magique et idéale pour y recevoir vos amis.

3+1 chambres à coucher, 2 salles de bains. Le 2ième est loué depuis 1985. Entrée séparée au sous-sol, idéal pour un bureau à la maison.

2ième étage, $1038 par mois //expiration 30 juin 2020 (loué depuis 1985, (chauffé)

RDC : Occupé par propriétaire

Unité occupé par propriétaire actuel

date de libération Dec 16, 2019

2 : Loué
Loyer 1 038 $
Fin du bail Jun 30, 2020

Inclus

eau chaude chauffage accès au sous-sol

Dépenses

Gas: 4091 $

électricité: 1226 $

Taxe municipale: 5 835 $

Taxe scolaire: 1 002 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 243 200 $

Valeur du bâtiment: 448 500 $

Taxes

Municipale: 5 835 $

Scolaire: 1 002 $

Sommaire (RDC)

111 mètres carrés de superficie habitable BRUT par étage + sous-sol


Aspects techniques:


Planchers de chêne et de bois franc


Toit 2018 – membrane élastomère, Toitures René Perron, garantie de 15 ans


Fenestration thermos en PVC guillotine au RdC; fenêtres d’origine au 2ième


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs au RdC

H.Q. (2019) = 1 226$ au RdC

Air climatisé murale au RdC


Électricité à fusibles au 2ième

H.Q. (2019) = aux frais du locataire au 2ième


1 Chauffage gaz/eau chaude, Viessmann pour le duplex

1 Chauffe-eau au gaz +/- 4 ans le duplex

Energir (2019) = 4 091$ pour le duplex


Certificat de localisation 2004. Un nouveau a été commandé.



1er étage, plancher de chêne et bois franc


Hall d’entrée

Salon, foyer original et balcon avant

Superbe cuisine de chef, comptoir de marbre, îlot déjeuner central, ouverte sur la salle à manger

Salle à manger, grandes portes patio vers la terrasse

Terrasse sur deux niveaux, et piscine hors terre


3 chambres à coucher

Salle de bains rénovée, puits de lumière

Lavoir



Sous-sol fini, plancher flottant et parqueterie


2 Entrées séparées

Grande salle familiale

Le garage double a été transformé en 4ième chambre à coucher.

1 salle de bains / douche

Rangement


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, garde-robe PAX de la chambre à coucher principale, tous tels quels


Exclusions : Laveuse, sécheuse, 2 luminaires de la salle à manger


Visite du 4349 seulement, visite du 4351 au 2ième étage en 2ième visite seulement avec 24 heures d'avis

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

Le garage double a été transformé en 4ième chambre à coucher.

Sous-sol

Sous-sol fini, plancher flottant et parqueterie Entrée séparée Grande salle familiale Le garage double a été transformé en 4ième chambre à coucher. 1 salle de bains /douche Rangement

Foyer

Intérieur

111.00 m2 / 1194.79 p2 net

Terrain

264.70 m2 / 2849.20 p2 net

Sommaire (2)

111 mètres carrés de superficie habitable BRUT par étage + sous-sol

 

Aspects

techniques:

 

Planchers de chêne et de bois franc

 

Toit 2018 – membrane élastomère, Toitures René Perron,

garantie de 15 ans

 

Fenestration thermos en PVC guillotine au RdC;

fenêtres d’origine au 2ième

 

Plomberie principalement en cuivre

 

Électricité disjoncteurs au RdC

H.Q. (2019) = 1 226$ au RdC

Air climatisé murale au RdC

 

Électricité à fusibles au 2ième

H.Q. (2019) = aux frais du locataire au 2ième

 

1 Chauffage gaz/eau chaude, Viessmann pour le duplex

1 Chauffe-eau au gaz +/- 4 ans pour le duplex

Energir (2019) = 4 091$ pour le duplex

 

Certificat de localisation 2004. Un nouveau a été

commandé.


2ième étage, plancher de bois franc (loué depuis 1985, (chauffé)


Hall d’entrée

Salon avec foyer et moulures décoratives

Balcon avant

Salle à manger

Cuisine, d’origine sur plancher de linoleum

Lavoir

Petite terrasse

Alcôve, coin bureau ou télévision, puits de lumière

4 chambres à coucher

Salle de bains, puits de lumière

Rangement au sous-sol



Inclusions: Chauffage, eau chaude


Exclusions: Hydro, les effets personnels de la locataire



Visite du 4349 seulement, visite du 4351 au 2ieme étage en 2ième visite

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

Sous-sol

Rangement

Foyer

Intérieur

111.00 m2 / 1194.79 p2 brut

Terrain

264.70 m2 / 2849.20 p2 net

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.