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Terrain à vendre 388 000 $

99 Rue Mayfair

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Sommaire

Magnifique terrain d'Alstonvale de 64,619 pieds carrés, secteur de prestige, luxueux développement contrôlé, ce terrain avec vue sur le magnifique terrain de golf Le Falcon *Trou no. 8

Aucun voisin arrière. Généralement plat et sol sablonneux pour un excellent drainage. Services enfouis pour Hydro-Québec, Bell Canada, Vidéotron et Énergir.

Normes de développement et de construction à respecter. PAS de TPS et TVQ. SVP lire l'addenda.

Détails

Normes de développement & de construction à respecter


Alstonvale forment un des plus prestigieux développements de maisons récentes de luxe et certainement le mieux réussi de l'Ouest de Montréal.


La densité de population étant base jouit de rues qui sont très paisibles. Secteur prisé pour ses randonnées avec plusieurs sentiers à quelques pas de votre terrain.

Même les non-golfeurs apprécieront la beauté et sérénité de l'endroit.


Osez imaginer ce dont vous rêvez et réalisez-le sur le terrain parfait dans le secteur parfait !

L'emplacement est imbattable à 15 minutes de l'ile de Montréal et seulement à 30 de l'aéroport international Pierre Elliot Trudeau. 

Le centre-ville d'Ottawa est seulement à 75 minutes de route, donc c'est parfait pour ceux qui font affaire simultanément dans la métropole et la capitale.




Il y a des règles de développement et construction à respecter.


En voici SEULEMENT quelques-unes:

1- Pas d'obligation de construire immédiatement.

2- Les plans doivent être approuvés AVANT le début de tout travaux, incluant la construction.

3- Un minimum de 2,530 pc d'espace habitable est requis. Excluant garage et sous-sol.

4- Au moins l'extérieur doit être construit par un entrepreneur qualifié.

5- Un an maximum du début de la construction jusqu'à la fin.

6- Terrassement, maximum 9 mois après la fin des travaux de construction.

7- Portes de garage perpendiculaires à la rue.

8- Les garages et cabanons doivent avoir la même apparence que la maison.

9- Unifamilale résidentielle seulement.


Sortie 22 de la 40

À droite sur Cote St-Charles

Au stop, à gauche sur Harwood/342

1 km, à droite. Entrée de Hudson Valleys

1 ère à gauche Mayfair




Conforme à la protection de l'environnement

Fausse sceptique à prévoir

Services enfouis pour Hydro-Québec, Bell Canada, Vidéotron et Énergir.

Taxes municipales : =$ 1882

Taxes scolaires : =$ 313

Plan cadastrale rénovation 2002


Inclusions : Rapport - Étude du sol_24 oct 2006


Exclusions

Tous autres tests, études, vérifications, etc... pour le sol, l'eau, les égouts, l'environnement, les règlementations municipales,

etc... seront au frais de l'acheteur. Certificat de localisation.

Terrain

6003 m2 / 64619 p2 net

Dépenses

Taxe municipale: 1 882 $

Taxe scolaire: 313 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 225 100 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.