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Cottage (attaché) à vendre 924 000 $

3875 Avenue de Melrose @ NDG

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Sommaire

Village Monkland! Charmante maison de 3 chambres à coucher avec ensuite et grand walk-in à la chambre des maîtres. Deuxième salle de bain. Grand hall d'entrée à plan croisé, foyer au gaz, salon lumineux, cuisine avec accès à un magnifique jardin privé menant à la ruelle (idéal pour vos enfants). À distance de marche du métro, école NDG, parc Girouard. Possibilité d’un stationnement à l’arrière.

Détails

171 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


***Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteurs***


Aspects techniques :


Planchers de bois franc recouverts de tapis mur à mur et boiseries peintes


Toit en membrane élastomère, 2010 – garantie de 10 ans

Fenestration thermos à battant, 1989-2007-2008


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Unité d’air climatisé murale/ thermo 1999

H.Q. (2019) = 1 476$


Chauffage biénergie : fournaise gaz/eau chaude Viessmann 2009 avec auto-pile et fournaise électrique

Chauffe-eau au gaz loué $17/mois avec Energir

Foyer au gaz

Energir (2019) = 945$



1er étage : planchers de bois franc recouverts de tapis mur à mur

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée à plan croisé avec son foyer au gaz

Salon lumineux (foyer d’origine 1920), jolie fenêtre en baie

Salle à manger avec poutres au plafond

Cuisine rénovée en 2011, comptoir déjeuner et plancher de céramique

Petite terrasse menant au jardin avec espace patio au jardin


2ième étage : planchers de bois franc recouverts de tapis mur à mur

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Palier avec puits de lumière et unité murale d’air climatisé & thermo pompe

Jolie salle de bains principale, avec puits de lumière, douche, plancher de céramique

3 chambres à coucher dont la chambre principale dotée de sa salle de bains attenante (Ensuite) et un grand walk-in et balcon privé

**À noter que les planchers sous le tapis de cette chambre sont dépareillés.



Sous-sol fini, années 1970, tapis

Hauteur des plafonds 6’-8’’

Salle familiale


Sous-sol non fini, béton

Hauteur des plafonds 6’-8’’

Plusieurs possibilités de finition

Lavoir et rangement

Toilette


Certificat de localisation 2019


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Servitude de droit de vue # 1 980 024


Inclusions :Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les stores Douglas Hunter, tous tels quels


Exclusions :Luminaire de la salle à manger, rideaux de la salle à manger


***Visites entre 11h00 et 18h30, merci***


toutes les offres devront être reçues avant le mardi 26 novembre à 13h

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Ensuite: 1

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

la chambre principale dotée de sa salle de bains attenante (Ensuite) et un grand walk-in et balcon privé

Sous-sol

Sous-sol non fini, béton Hauteur des plafonds 6’-8’’ Plusieurs possibilités de finition Salle familliale

Foyer

Hall d’entrée à plan croisé avec son foyer au gaz Salon (foyer d’origine 1920)

Intérieur

171 m2 / 1840 p2 brut

Terrain

220 m2 / 2374 p2 net

Dépenses

Gas: 945 $

électricité: 1476 $

Taxe municipale: 5 608 $

Taxe scolaire: 962 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 231 000 $

Valeur du bâtiment: 546 800 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.