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Co-Propriété (bas) à vendre 672 000 $

4355 Avenue Draper @ NDG

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Sommaire

Au cœur du Village Monkland sur l’avenue Draper, voici un grand bas en indivise doté de magnifiques boiseries, élégant salon et salle à manger, cuisine rénovée, 3 chambres, 2 salles de bains, salle familiale au sous-sol, jardin et garage. Chauffage au gaz indépendant. À deux pas de l’école Willingdon et de l’av. Monkland. À ne pas manquer!

Détails

133,8 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol + garage

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de chêne et bois franc. Superbes boiseries & portes françaises


Toit +/- 10 ans

Fenestration thermos guillotine et à battant

Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique 2017

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2019) = 1 234$


Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise +/- 25 ans

Energir (2019) = 1 243$



1er étage, plancher de chêne et bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée

Salon (foyer 1930) Accès au balcon avant


Salle à manger, vaisseliers encastrés

Cuisine récente, armoires en érable, comptoir de granit, appareils Miele + AEG, plancher de bois et accès au balcon arrière.

3 chambres à coucher/ ou l’une = bureau

Salle de bains avec puits de lumière


Sous-sol fini, plancher flottant

Hauteur des plafonds 7’-2’’


Salle familiale

Salle de bains, douche

Lavoir au garage et rangement

Accès intérieur au garage, porte automatique


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec Desjardins

Les vendeurs fourniront la convention de copropriété et, à leurs frais, un nouveau certificat de localisation.


La quote-part de l'unité est de 50%.


Taxes municipales :       $ 6402 x 50% =$3201

Taxes scolaires   :          $1103 x 50% =$551.50

Assurances du bâtiment : $1737 x 50% =$868.50


Certificat de localisation 2019


Il existe un droit de préemption de 48 heures


Servitude de passage et de vue # 261 585

Servitudes de vues # 760 568 et 760 569 et 4 509 129



Inclusions : Frigo AEG, micro-onde, tous de Miele; cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Accès intérieur au garage, porte automatique

Sous-sol

Sous-sol fini, plancher flottant Hauteur des plafonds 7’-2’’ Salle familiale Salle de bains, douche

Foyer

Intérieur

133 m2 / 1440 p2 brut

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

371 m2 / 3995 p2 net

Dépenses

Gas: 1243 $

électricité: 1234 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 4 851 $

Valeur du bâtiment: 364 900 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.