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Triplex (semi-détaché) à vendre 599 000 $

144 & 146 & 148 Avenue Duranceau @ Lachine

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Sommaire de la propriété

Grand triplex semi-détaché bien entretenu, construction en brique. 2 x 6 1/2; 1 x 5 ½. Une belle opportunité d'investissement car toutes les unités sont louées avec un revenu locatif de 35 436 $ par année. Connexions laveuse / sécheuse dans toutes les unités. Électricité, chauffage et eau chaude payés par les locataires. Bons locataires et une rue calme. Très bien situé, à proximité des services. Grand parc à l'arrière avec piscine publique.

1 : Loué
Loyer 940 $

Inclus

3 : Loué
Loyer 763 $

Inclus

2 : Loué
Loyer 1 250 $

Inclus

Dépenses

Taxe municipale: 3 330 $

Taxe scolaire: 361 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 92 400 $

Valeur du bâtiment: 305 200 $

Taxes

Municipale: 3 330 $

Scolaire: 361 $

Sommaire (1)

1225 pieds carrés de superficie habitable BRUT par étage

*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal


RDC 144 : 6 ½, $940 par mois

2ième étage 148; 6 ½; $1250 par mois

3ième étage 146; 5 ½; $763 par mois




Aspects techniques :


Planchers de bois franc/ linoléum/ parquet


Toit âge inconnu


Fenestration bois


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 2x200 ampères, 1x100 ampères

Chauffage plinthes électrique

3 Chauffe-eau électrique


3 cuisines en bois

3 Balcons


Travaux de brique et de joints à prévoir selon le rapport d'inspection d'aout 2020, ce dernier faisant partie intégrante de l'inscription.



1er étage : plancher de parquetterie


Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

4 Chambres à coucher

Salle de bains



2ième étage : plancher de bois franc


Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

4 Chambres à coucher

Salle de bains



3ième étage : plancher de bois franc


Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

3 Chambres à coucher

Salle de bains



Sous-sol non-fini -- plafond bas


3 grand rangements pour appartements




Les photos 2-11 sont de l'unité 144. Les photos 12-23 sont de l'unité 148.



Visites jeudi le 3 septembre et samedi le 5 septembre de 13h à 15h.

Toutes offres devront être envoyées par courriel au courtier inscripteur avant mardi le 6 septembre à midi 12.00 .


Certificat de localisation 2008

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

Intérieur

113.81 m2 / 1225.00 p2 net

Sommaire (3)

1225 pieds carrés de superficie habitable BRUT par étage

*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal


RDC 144 : 6 ½, $940 par mois

2ième étage 148; 6 ½; $1250 par mois

3ième étage 146; 5 ½; $763 par mois




Aspects techniques :


Planchers de bois franc/ linoléum/ parquet


Toit âge inconnu


Fenestration bois


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 2x200 ampères, 1x100 ampères

Chauffage plinthes électrique

3 Chauffe-eau électrique


3 cuisines en bois

3 Balcons


Travaux de brique et de joints à prévoir selon le rapport d'inspection d'aout 2020, ce dernier faisant partie intégrante de l'inscription.



1er étage : plancher de parquetterie


Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

4 Chambres à coucher

Salle de bains



2ième étage : plancher de bois franc


Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

4 Chambres à coucher

Salle de bains



3ième étage : plancher de bois franc


Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

3 Chambres à coucher

Salle de bains



Sous-sol non-fini -- plafond bas


3 grand rangements pour appartements




Les photos 2-11 sont de l'unité 144. Les photos 12-23 sont de l'unité 148.



Visites jeudi le 3 septembre et samedi le 5 septembre de 13h à 15h.

Toutes offres devront être envoyées par courriel au courtier inscripteur avant mardi le 6 septembre à midi 12.00 .


Certificat de localisation 2008

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Intérieur

113.81 m2 / 1225.00 p2 brut

Sommaire (2)

1225 pieds carrés de superficie habitable BRUT par étage

*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal


RDC 144 : 6 ½, $940 par mois

2ième étage 148; 6 ½; $1250 par mois

3ième étage 146; 5 ½; $763 par mois




Aspects techniques :


Planchers de bois franc/ linoléum/ parquet


Toit âge inconnu


Fenestration bois


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 2x200 ampères, 1x100 ampères

Chauffage plinthes électrique

3 Chauffe-eau électrique


3 cuisines en bois

3 Balcons


Travaux de brique et de joints à prévoir selon le rapport d'inspection d'aout 2020, ce dernier faisant partie intégrante de l'inscription.



1er étage : plancher de parquetterie


Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

4 Chambres à coucher

Salle de bains



2ième étage : plancher de bois franc


Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

4 Chambres à coucher

Salle de bains



3ième étage : plancher de bois franc


Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

3 Chambres à coucher

Salle de bains



Sous-sol non-fini -- plafond bas


3 grand rangements pour appartements




Les photos 2-11 sont de l'unité 144. Les photos 12-23 sont de l'unité 148.



Visites jeudi le 3 septembre et samedi le 5 septembre de 13h à 15h.

Toutes offres devront être envoyées par courriel au courtier inscripteur avant mardi le 6 septembre à midi 12.00 .


Certificat de localisation 2008

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

Intérieur

113.81 m2 / 1225.00 p2 brut

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.