1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Très grand Hall d’entrée
Salon (*foyer décoratif) ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, vaisseliers encastrés
Cuisine, coin repas, plancher bois et balcon de métal 4.8 x 10.7
2 Chambres à coucher
Salle de bains, années 70’s impeccable
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
2 grand espaces à exploiter
Accès intérieur au 2 garages
Accès à la cour arrière clôturée et la ruelle
2 stationnements extérieurs
15 mètres carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2009 – garantie de 10 ans
Fenestration aluminium à guillotine Thermos
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
2 Chauffe-eau électriques
1 Unité d’air climatisé murale 2008
H.Q. (2019) = $N/D
Chauffage Bi-Énergie à l’huile et eau chaude
Réservoir 2003
Ultramar (2019) = $N/A
3 Balcons en métal (* 2 en 2000)
Certificat de localisation 2020
****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Servitude réciproque de droit de mitoyenneté, de vue et de lumière
# 448 430
***Dernière visite à 18h00, merci***
Inclusions : Unité d’air climatisé au 2ième étage Frigo, tels quels
Exclusions : tous les appareils ménagers, tous luminaires,
2ième étage; valence; chambre à coucher, rideaux à la chambre des maîtres Miroir à l’entrée
Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant
6-Le port de gants et masques obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception
du courtier inscripteur.
Noter que la dernière visite physique est 18.00