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Duplex (attaché) à vendre 818 000 $

2134 & 2136 Rue Addington @ NDG

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Sommaire de la propriété

Duplex en Double Occupation sur Addington près de de de Maisonneuve et accès facile au métro Vendome / train et à l’hôpital Glen. Même famille depuis les années 1950, exceptionnellement bien entretenue. Ce 5 ½ & 6 ½ vous inspirera par son élégance, son charme et sa construction de qualité des années 20. 115.sq. m. par étage, 2 garages, 2 places de stationnement, accès intérieur et par la ruelle arrière.

Dépenses

Taxe municipale: 3 682 $

Taxe scolaire: 446 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 135 700 $

Valeur du bâtiment: 360 500 $

Taxes

Municipale: 3 682 $

Scolaire: 446 $

Sommaire

2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée

Chambre ou bureau avec balcon avant 5 x 12.6

Salon (*foyer décoratif) ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Cuisine, coin repas avec balcon 7 x 10.6 et plancher bois

2 autres Chambres à coucher

Salle de bains, années 70’s impeccable 


115 mètres carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries

Toit 2009 – garantie de 10 ans

Fenestration aluminium à guillotine Thermos

Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

2 Chauffe-eau électriques

1 Unité d’air climatisé murale 2008

H.Q. (2019) = $N/D


Chauffage Bi-Énergie à l’huile et eau chaude

Réservoir 2003

Ultramar (2019) = $N/A

3 Balcons en métal (* 2 en 2000)


Certificat de localisation 2020


****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Servitude réciproque de droit de mitoyenneté, de vue et de lumière

# 448 430


***Dernière visite à 18h00, merci***

Inclusions : Unité d’air climatisé au 2ième étage Frigo, tels quels


Exclusions : tous les appareils ménagers, tous luminaires,

2ième étage; valence; chambre à coucher, rideaux à la chambre des maîtres Miroir à l’entrée


Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

6-Le port de gants et masques obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception

  du courtier inscripteur.


Noter que la dernière visite physique est 18.00

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) 2 grand espaces à exploiter Accès intérieur au 2 garages Accès à la cour arrière clôturée et la ruelle 2 stationnements extérieurs

Foyer

Intérieur

115.00 m2 / 1237.85 p2 brut

BRUT + sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

216.40 m2 / 2329.31 p2 net

Sommaire

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Très grand Hall d’entrée

Salon (*foyer décoratif) ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Cuisine, coin repas, plancher bois et balcon de métal 4.8 x 10.7

2 Chambres à coucher

Salle de bains, années 70’s impeccable


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

2 grand espaces à exploiter

Accès intérieur au 2 garages

Accès à la cour arrière clôturée et la ruelle

2 stationnements extérieurs


15 mètres carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit 2009 – garantie de 10 ans


Fenestration aluminium à guillotine Thermos


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

2 Chauffe-eau électriques

1 Unité d’air climatisé murale 2008

H.Q. (2019) = $N/D


Chauffage Bi-Énergie à l’huile et eau chaude

Réservoir 2003

Ultramar (2019) = $N/A

3 Balcons en métal (* 2 en 2000)


Certificat de localisation 2020


****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Servitude réciproque de droit de mitoyenneté, de vue et de lumière

# 448 430



***Dernière visite à 18h00, merci***


Inclusions : Unité d’air climatisé au 2ième étage Frigo, tels quels


Exclusions : tous les appareils ménagers, tous luminaires,

2ième étage; valence; chambre à coucher, rideaux à la chambre des maîtres Miroir à l’entrée


Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

6-Le port de gants et masques obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception

  du courtier inscripteur.


Noter que la dernière visite physique est 18.00

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) 2 grand espaces à exploiter Accès intérieur au 2 garages Accès à la cour arrière clôturée et la ruelle 2 stationnements extérieurs

Foyer

Intérieur

115.00 m2 / 1237.85 p2 brut

+ sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

216.40 m2 / 2329.31 p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.