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Co-Propriété (haut) à vendre 682 000 $

4473 Avenue Harvard @ NDG

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Sommaire

Village Monkland ! Détaché coin Terrebonne et Harvard. Jolie et hyper lumineux Haut en copropriété de 4 chambres à coucher. Vous y retrouverez un élégant salon souligné de poutres au plafond, un foyer au gaz et celui-ci ouvert à la salle à manger. Grande cuisine moderne avec son balcon, 2 salles de bains, 2 AC accès intérieur au garage

Détails

137.10 mètres carrés de superficie habitable brut + 14.70 m. c. au sous-sol

*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et tapis


Toit en membrane élastomère, 2018 -- garantie de 10 ans

Travaux de maçonnerie juin/juillet 2020 - 60K (les maçons de Patrim)


Fenestration Aluminium Thermos à guillotine 


Plomberie majoritairement en cuivre

Clapet anti-refoulement


Électricité disjoncteurs 

2 Unités d'air climatisé murales, 2017

H.Q. (2019) = $571


Chauffage fournaise individuelle / gaz/ eau chaude 2016

Chauffe-eau au gaz, foyer au gaz

Energir = (2019) $1661 

Energir = Service d'entretien 11.44 par mois



2ième étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8'-9''


Entrée individuelle

Hall d'entrée, accès direct à la salle de bain, lavoir & garage

Escalier à plan ouvert sur le palier du hall

Salon lumineux, foyer au gaz, poutres au plafond et ouvert à la salle à manger

Spacieuse salle à manger avec unité d'air climatisé - ouvert à la cuisine

Grande Cuisine, comptoir de Quartz, plancher céramique et accès au balcon

4 Chambres à coucher * ou 4ième avant utilisation en bureau (dont une autre était antérieurement 2 chambres)

Jolie Salle de bains, douche seulement


Sous-sol fini, avec plancher de céramique

Salle de bains

Espace lavoir 


Accès intérieur au Garage * Côté Est avec porte automatique individuelle 


Il existe un droit de préemption de 4 jours.


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Banque Nationale

Quote part 47.7%

 

Taxes municipales : $7929 x 47.7% = $3782

Taxes scolaires :   $990 x 47.7%  = $472

Assurances du bâtiment :$  2063 x 47.7% =$984


Certificat de localisation 2013



Servitude de droit de passage # 5 045 215


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, tous tels quels


***Visites: Lundi & vendredi: 12-17h , mardi & jeudi: 11h30-15h, mercredi: 14h-17h*** Le formulaire COVID & port d'un masque & de gants obligatoires selon la demande du vendeur. Toutes demandes après 19h00 ne seront traitées qu'à 9h00 le lendemain. Financement Banque National

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

4 chambre(s)

* ou 4ième utilisation en bureau

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Foyer

Intérieur

137 m2 / 1475 p2 brut

+ 14.70 m. c. au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

331 m2 / 3571 p2 net

Dépenses

Gas: 1661 $

électricité: 571 $

Taxe municipale: 3 782 $

Taxe scolaire: 472 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.