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Cottage (semi-détaché) à vendre 1 168 000 $

5148 Avenue Connaught @ NDG

Offre acceptée

Sommaire

Imaginez l’imaginable! Construction 2020 prestigieuse et unique permettant de créer des jeux de lumières en misant sur d’élégance, volume et ses espaces de vie dynamiques. Fenestration panoramique au salon donnant sur sa terrasse et jardin côté ouest. À l’étage 3 chambres et son bureau donnant vue du RDC. Totalisant 3 ½salles de bains, dont un Ensuite.

Sous-sol; salle familiale, 4ième chambre, salle de bains et salle de lavage. Découvrez le bonheur!

Détails

149.57 m2 de superficie habitable BRUT + 80.79 m2 au sous-sol

*Basé sur les plans de construction


Nouvelle construction 2020 - Aspects techniques :


Planchers d’ingénierie de chêne

Portes pleines hauteurs

Toit en membrane élastomère

Fenestration PVC thermos à battant


Plomberie PEX / Clapets anti-refoulement


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage électrique à air pulsé / Air climatisé central / humidificateur/ filtre

Chauffage électrique aux planchers de céramique radiante

Chauffe-eau électrique

H.Q. (2020) = $ND


Pompe submersible


Terrasse

Aménagement paysager avant et arrière


1er étage, planchers d’ingénierie de chêne

Hauteur des plafonds 8’-9’’


Hall d’entrée au plafond très haut

Salle d’eau ingénieusement intégrée au vestibule d’entrée


Retrouver un magnifique concept ouvert sur tout l’ensemble du RDC

Le visuel de son escalier ultra aéré lui accorde une distinction épurée.


Salon, hauteur des plafonds 9’-10’’, portes panoramiques et vue du jardin

Salle à manger avec son demi-muret stylé

Élégante cuisine design, comptoir de quartz

Terrasse et grand jardin côté Ouest


2ième étage, planchers d’ingénierie de chêne

Hauteur des plafonds 8’-4’’


Fenestration givrée sur les 2 étages, palier avec puits de lumière


Salle de bains principale, puits de lumière et plancher radiant

Bureau à aire ouvert au palier/ mezzanine

3 chambres à coucher, dont

Chambre des maîtres avec grand dressing, salle de bains attenante avec douche et plancher radiant


Sous-sol fini, planchers d’ingénierie de chêne

Hauteur des plafonds 8’-2’’


Salle familiale

1 chambre à coucher

Salle de bains, grande douche, plancher de céramique

Salle de lavage, plancher de céramique

Rangement


Certificat de localisation à suivre


Servitude de droit de vue # 3 365 782

Servitudes de passage suivront ainsi qu'un certificat de localisation.


Le notaire instrumentant pour l'acte notarié est Me Nadia De Riggi qui a rédigé la Déclaration de copropriété divise.



Conformément aux directives de M. Legault concernant les précautions du 1er octobre au 23 novembre, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID. Ils doivent également attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée :

 

1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie soit adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détienne une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que le courtier inscripteur.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum

 

Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL, AVANT la visite, la visite devra être reportée

*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***

Salle(s) de bain(s): 3 + ½

Ensuite: 1

Salle d'eau: 1

Complète: 2

3 chambre(s)

+ Bureau à aire ouvert au palier/ mezzanine + 4ième chambre au sous-sol

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, planchers d’ingénierie de bois de chêne Hauteur des plafonds 8’-2’’ Salle familiale 1 Chambre à coucher Salle de bains, grande douche, plancher de céramique Salle de lavage, plancher de céramique Rangement

Intérieur

149 m2 / 1609 p2 brut

+ 80.79 m2 au sous-sol *Basé sur les plans de construction

Dépenses

Taxe municipale: 2 020 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.