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Condo (haut) à vendre 568 000 $

4250 Avenue Prince-Of-Wales @ NDG

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Sommaire

Découvrez le secret le mieux gardé de l’avenue Prince of Wales!

Idéal comme premier achat.

Condo construit sur 2 étages en 2008, avec une large fenestration inondant votre espace de lumière naturelle.

Salon ouvert sur sa salle à manger ainsi que sa cuisine et coin dînette/vivoir donnant sur une grande terrasse.

3 chambres, 1½ salle de bains, lavoir stationnement.

Espace et qualité de vie près des tous les services offerts à NDG.

Détails


112 mètres carrés/1205.56 PC de superficie habitable NET


Aspects techniques :


Construction 2008

Planchers de bois franc et d’ingénierie

Toit 2008 - asphalte et gravier

Fenestration PVC thermos à battant 2008

Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage plinthes électriques

Chauffe-eau électrique 2018

Unité d’air climatisé murale

Aspirateur central (conduit en place prêt à y recevoir votre unité)

H.Q. = 1,093$



1er étage : plancher d’ingénierie 2018

Hauteur des plafonds 7’11’’


Hall d’entrée

Salon ouvert sur la salle à manger

Cuisine, comptoir et plancher céramique

Coin dînette donnant sur la terrasse

Salle d’eau


2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 7’11’’


Palier

Salle de bains

Lavoir / placard double au passage

3 chambres à coucher


1 stationnement extérieur no 29

Grand balcon côté Ouest avec escalier donnant l’accès à votre stationnement


La quote-part de l'unité est de 6,438%.


Assurances du bâtiment : 6,683$


Certificat de localisation 2018


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises - Actif

Fonds de réserve : Estimation au 31 déc. 2020 $51,293

Procès-verbaux et dernières minutes 2019-2020

États financiers 2019, 2020 en préparation

Frais de condo $198 par mois


Servitude en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec # 15 326 242

Servitude réciproque de passage # 15 054 680

Servitude restrictive de hauteur # 14 017 881

Servitudes de passage # 11 306 472 et amendées dans les actes # 16 973 772,

# 16 955 271, #14 005 317 et # 14 587 553

Sujet à un avis de tréfonds # 3 079 338

Servitudes en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 11 308 023

Servitudes en vertu des amendements à la Déclaration de Co-Propriété # 11 859 885, #15 478 466 et 24 264 720


Inclusions: frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


***Aucune visite les samedis***

*** 24H heures d’avis***

***Dernière visite à 18h30, merci***



Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.

 

 

1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.

 

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

no 29

Intérieur

112 m2 / 1205 p2 net

Terrain

119 m2 / 1282 p2 net

Dépenses

Condo: 198.15 $

électricité: 1093 $

Taxe municipale: 3 171 $

Taxe scolaire: 379 $

Évaluation Municipale

Année: 418800

Valeur du terrain: 64 600 $

Valeur du bâtiment: 354 200 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.