Visite en ligne
Découvrez le secret le mieux gardé de l’avenue Prince of Wales!
Idéal comme premier achat.
Condo construit sur 2 étages en 2008, avec une large fenestration inondant votre espace de lumière naturelle.
Salon ouvert sur sa salle à manger ainsi que sa cuisine et coin dînette/vivoir donnant sur une grande terrasse.
3 chambres, 1½ salle de bains, lavoir stationnement.
Espace et qualité de vie près des tous les services offerts à NDG.
Détails
112 mètres carrés/1205.56 PC de superficie habitable NET
Aspects techniques :
Construction 2008
Planchers de bois franc et d’ingénierie
Toit 2008 - asphalte et gravier
Fenestration PVC thermos à battant 2008
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage plinthes électriques
Chauffe-eau électrique 2018
Unité d’air climatisé murale
Aspirateur central (conduit en place prêt à y recevoir votre unité)
H.Q. = 1,093$
1er étage : plancher d’ingénierie 2018
Hauteur des plafonds 7’11’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine, comptoir et plancher céramique
Coin dînette donnant sur la terrasse
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’11’’
Palier
Salle de bains
Lavoir / placard double au passage
3 chambres à coucher
1 stationnement extérieur no 29
Grand balcon côté Ouest avec escalier donnant l’accès à votre stationnement
La quote-part de l'unité est de 6,438%.
Assurances du bâtiment : 6,683$
Certificat de localisation 2018
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises - Actif
Fonds de réserve : Estimation au 31 déc. 2020 $51,293
Procès-verbaux et dernières minutes 2019-2020
États financiers 2019, 2020 en préparation
Frais de condo $198 par mois
Servitude en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec # 15 326 242
Servitude réciproque de passage # 15 054 680
Servitude restrictive de hauteur # 14 017 881
Servitudes de passage # 11 306 472 et amendées dans les actes # 16 973 772,
# 16 955 271, #14 005 317 et # 14 587 553
Sujet à un avis de tréfonds # 3 079 338
Servitudes en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 11 308 023
Servitudes en vertu des amendements à la Déclaration de Co-Propriété # 11 859 885, #15 478 466 et 24 264 720
Inclusions: frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
***Aucune visite les samedis***
*** 24H heures d’avis***
***Dernière visite à 18h30, merci***
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.
Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
no 29
Intérieur
112 m2 / 1205 p2 net
Terrain
119 m2 / 1282 p2 net
Dépenses
Condo: 198.15 $
électricité: 1093 $
Taxe municipale: 3 171 $
Taxe scolaire: 379 $
Évaluation Municipale
Année: 418800
Valeur du terrain: 64 600 $
Valeur du bâtiment: 354 200 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.