Visite en ligne
Un adorable super lumineux et très bien entretenu confortable 3 chambres à coucher situé sur une rue sans issue. Vous serez étonné! Face à une église, à 2 pas de l’école & Parc Coronation. Toutes les rénovations effectuées sont depuis 2005, cuisine, fenêtres ect.
Salle familiale sous-sol, salle d’eau / lavoir, garage + stationnement.
Beau jardin exposé à l’Ouest.
Détails
116.10 m2 (1,248 p2) de superficie habitable BRUT + 58.05 m2 salle familiale, salle d’eau/lavoir et le garage au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit bardeaux +10 ans– document introuvable
Fenestration récente Thermos PVC à guillotine
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude + quelques convectairs
Chauffe-eau électrique 2015
Unité d’air climatisé murale et Thermo pompe 2020
H.Q. (2020) = $2171
Stationnement avant et garage porte automatique avec accès intérieur
Garage 23 x 10 Cabanon + Hauteur des plafonds 7’-11’’
Patio, dalles de ciment niveau jardin
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-1’’
Hall d’entrée
Salon avec de grande fenestration - ouvert sur la salle à manger
Salle à manger avec de grande fenestration, idéalement des portes patio
Cuisine 2005 impeccable, armoire de chêne, et plancher bois
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Palier, air climatisé mural thermo pompe
Salle de bains impeccable
3 Chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 7’-1’’
Salle familiale
Salle d’eau et Lavoir combiné
Certificat de localisation 2004 Nouveau à suivre
LA SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE ET DE LA DATE D'OCCUPATION SERONT UNIQUEMENT DÉTERMINÉS LORSQUE LES DOCUMENTS DE LA SUCCESSION SERONT PUBLIÉS.
LA PROPRIÉTÉ SERA MISE EN VENTE SUR CENTRIS/MLS POUR UNE DUREE DE 1 SEMAINE AVANT DE RÉPONDRE AUX OFFRES.
Servitude de droit de vue # 906 305
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.
Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Stationnement avant et garage porte automatique avec accès intérieur Garage 23 x 10 Cabanon + Hauteur des plafonds 7’-11’’
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 7’-1’’ Salle familiale Salle d’eau et Lavoir combiné
Intérieur
116 m2 / 1249 p2 brut
+ 58.05 m2 salle familiale, salle d’eau/lavoir et le garage au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
275 m2 / 2962 p2 net
Dépenses
électricité: 2171 $
Taxe municipale: 3 537 $
Taxe scolaire: 422 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.