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Co-Propriété (haut) à vendre 499 000 $

5985 Rue de Terrebonne @ NDG

Offre acceptée

Sommaire

Unité du haut, indivise super lumineuse sur Terrebonne. Parfait comme 1er achat, vous pourrez vous y installer à des coûts opérationnels très bas. Salon & salle à manger, 2 chambres, tous de bonne taille en plus d’un bureau et de 2 balcons, avant et arrière. Salle de bains 2016 et cuisine +/- 2000. Aucun jardin ni stationnement mais à deux pas des YMCA, écoles, garderies, bus.

Détails

114,15 mètres carrés de superficie habitable BRUT (*91,8 mètres carrés NET au certificat de localisation)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit en membrane élastomère, 2015 – document ND 


Fenestration aluminium thermos à battant


Plomberie principalement en cuivre 

Entrée d’eau principale en cuivre 


Électricité disjoncteurs

Chauffage électrique / convectair et plinthes

Chauffe-eau électrique 2006

Unité d’air climatisé murale, Thermo Pompe 2019 -10 ans de garantie

H.Q. (2020) = 1 654$


2 balcons

L’acquéreur aura le droit d’agrandir son balcon arrière à un maximum de sept pieds (7’) de profondeur par douze pieds (12’) de largeur.


2ième étage, plancher de bois franc et boiseries

Hauteur des plafonds 8’-8’’


Hall d’entrée

Salon ensoleillé, foyer décoratif et 2 niches / bibliothèques

Salle à manger, adjacente à la cuisine

Cuisine +/- 2000, armoires de PVC, plancher de céramique, porte au balcon (il sera permis d’agrandir les dimensions du balcon), A/C thermo pompe

2 chambres à coucher

1 bureau avant ou pouponnière, avec balcon

Salle de bains 2016, fenestration avec lumière provenant du puits de lumière

Lavoir bien dissimulé dans les armoires de la cuisine

Grand placard de rangement


Sous-sol non fini (petit rangement seulement via l’arri)


Quote-part 36%

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins de Notre-Dame-de-Grâce


Taxes municipales: 5 471$ x 36% = 1 970$

Taxes scolaires: 668$ x 36%  = 240$

Assurance bâtiment: 1693$ x 36% = 609$


Certificat de localisation 2014


Il existe un droit de préemption de 3 jours.


Servitude réciproque de droit de vue et de passage # 237 736

Servitude en vertu de la Convention d’Indivision # 21 177 779



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 1 unité d’air climatisé Thermo pompe murale 2019, tous tels quels



Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments ci-dessous :

La durée de la visite sera de 15 minutes maximum.



1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé 

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur, 

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.


Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.


*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***


Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

en plus d’un bureau et de 2 balcons, avant et arrière

Foyer

Intérieur

114 m2 / 1228 p2 brut

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

302 m2 / 3258 p2 net

Dépenses

électricité: 1654 $

Taxe municipale: 1 970 $

Taxe scolaire: 240 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 297 600 $

Valeur du bâtiment: 429 500 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.