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Belle façade classique
Une demeure classique et élégante de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 salles d’eau. Propriété de coin très lumineuse. Grand hall d’entrée à plan croisé, élégant salon et grande salle à manger, cuisine rénovée avec coin déjeuner. Salle familiale et salle d’eau au sous-sol et beaucoup de rangement. Beau jardin champêtre clôturé avec système d’irrigation. Près de Marianopolis, du métro Villa-Maria et du Village Monkland.
Détails
208,1 m2 (2 240 pi2) de superficie habitable BRUT + 104,05 m2 (1 120 pi2) au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne et magnifiques boiseries
Toit en asphalte et gravier 2019 – garantie de 10 ans
Superbe fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure 2013
Plomberie principalement en cuivre
Système d’irrigation
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage gaz et eau chaude, fournaise haute efficacité 2013
Chauffe-eau au gaz
Énergir (2021) = 1 986$
H.Q. (2019) = 523$
2 foyers d’origine 1930
Balcon Juliette à l’arrière
1er étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’-3’’
Spacieux hall d’entrée à plan croisé, magnifiques boiseries
Salon, fenestration de plomb en baie, foyer d’origine 1930
Grande salle à manger
Cuisine 2008 avec coin déjeuner, armoires de mélamine, porte double, accès au jardin (pierres naturelles et vivaces)
Salle d’eau adjacente à la dinette
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-4’’
Palier avec puits de lumière, unité murale de climatisation
Salle de bains familiale 2010, plancher de céramique, puits de lumière
5 chambres à coucher, dont celle des maîtres avec salle de bains attenante et une à l’arrière avec balcon Juliette
Sous-sol fini, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-7’’
Grande Salle familiale, foyer d’origine 1930
Salle d’eau / lavoir
Sous-sol non fini, plancher de béton
Grand rangement, possibilité de créer une autre chambre ou bureau selon vos besoins, accès au jardin
Salle mécanique
Certificat de localisation 2004. Un nouveau est à venir.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude réciproque de droit de vue # 4 165 578
Inclusions : Tous les appareils électroménagers (hotte défectueuse), tous les luminaires, tous tels quels
Exclusions : Vanité et miroir de la salle de bains principale
***24 heures d’AVIS /Dernière visite à 18h00, merci***
Salle(s) de bain(s): 2 + 2 x ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 2
Complète: 1
5 chambre(s)
Sous-sol
Sous-sol fini, plancher de bois franc Hauteur des plafonds 7’-7’’ Salle familiale, foyer d’origine 1930 Salle d’eau / lavoir
Foyer
2 foyers originaux 1930
Intérieur
208 m2 / 2239 p2 brut
+ 104,05 m2 (1 120 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
196 m2 / 2111 p2 net
Dépenses
Gas: 1986 $
électricité: 523 $
Taxe municipale: 8 450 $
Taxe scolaire: 1 027 $
Évaluation Municipale
Année: 2019
Valeur du terrain: 241 500 $
Valeur du bâtiment: 900 100 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.