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Duplex (semi-détaché) à vendre 958 000 $

4950 & 4952 Avenue Bessborough @ NDG

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Sommaire de la propriété

Vente de succession d’un duplex spacieux et lumineux sur l’avenue Bessborough, à proximité des commerces, bus de Somerled et écoles. Ce 6 ½ / 6 ½ À 3 chambres à coucher par étage, 1,375 p.c. par étage. Bonne hauteur au sous-sol et un garage tandem pour 2 voitures. Grand terrain côté Ouest de 4,258 p.c. (jardin de bonne taille). Occupation du bas (vacant) + locataire en haut, 30 juin 2022, se libérera à la fin du bail 1,475$/pm non chauffé

2ième étage : Loué
Loyer 1 475 $
Fin du bail Jun 30, 2022
Dépenses energétiques 960 $

Inclus

1er étage : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Dépenses

électricité: 2140 $

Taxe municipale: 4 847 $

Taxe scolaire: 621 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 257 200 $

Valeur du bâtiment: 372 400 $

Taxes

Municipale: 4 847 $

Scolaire: 621 $

Sommaire (2ième étage)

127.85 m2 (1375 pi2) de superficie habitable BRUT par étage

Total des 3 étages =383.55 m2 au (4126 pi2) * INCLUANT le garage

Terrain de 395.70 m2 (4258 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal



Aspects techniques :

 

Les deux étages ont besoin d’une mise à jour des cuisines et des salles de bain

Toutes les chambres sont de bonne dimension

Le plan d’étage est très fonctionnel

 

Les vendeurs déclarent que le réservoir d’huile du garage a été retiré et qu’une fois retiré, de l’huile s’est déversée sur le ciment du garage…voir le rapport de laboratoire et les estimations pour décontaminer 30 à 40 cm de terre. Versez une nouvelle dalle après le test final du nouveau drain de garage à l’extérieur…environ 20k (les vendeurs n’ont pas pu convaincre une entreprise de le faire avant d’aller sur le marché)

 

Planchers de bois franc

 

Toiture ancienne (partie plate & bardeaux)

 

Plomberie majoritairement en cuivre

 

 

 

Fenêtres coulissantes en aluminium

 

2 x 100 ampères – plinthes chauffantes électriques

H.Q. (2021) = 4950 Bessborough -ESTIMATÉ_$960

H.Q. (2021) = 4952 Bessborough -ESTIMATÉ_$1180

2 Chauffe-eaux électriques 

 

Accès intérieur au garage

Garage pour 2 voitures en Tandem

Jardin clôturé

 

Certificat de localisation 2021

 

****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

 

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

 


***VISITE seulement avec une offre acceptée Locataire, 24 heures d'avis SVP ***

 

 

2ième étage : plancher de franc 

Hauteur des plafonds 8’-5’’


Hall d’entrée

Grand Salon ouvert sur la grande salle à manger

Cuisine coin repas, porte et balcon, plancher de linoléum, lavoir 

3 Chambres à coucher, dont celle avant avec balcon

Salle de bains impeccable



Inclusions ; Frigo, tels quels


Exclusions : tous les appareils ménagers, Chandelier & effets personnel qui appartienne au locataire du HAUT 


 

Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier; 

Avant toute visite physique accordée; 


1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum


Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Intérieur

127.85 m2 / 1376.16 p2 brut

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

395.70 m2 / 4259.28 p2 net

Sommaire (1er étage)

 


127.85 m2 (1375 pi2) de superficie habitable BRUT par étage 

Total des 3 étages =383.55 m2 au (4126 pi2) * INCLUANT le garage

Terrain de 395.70 m2 (4258 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal



Aspects techniques :


Les deux étages ont besoin d’une mise à jour des cuisines et des salles de bain

Toutes les chambres sont de bonne dimension

Le plan d’étage est très fonctionnel


Les vendeurs déclarent que le réservoir d’huile du garage a été retiré et qu’une fois retiré, de l’huile s’est déversée sur le ciment du garage…voir le rapport de laboratoire et les estimations pour décontaminer 30 à 40 cm de terre. Versez une nouvelle dalle après le test final du nouveau drain de garage à l’extérieur…environ 20k (les vendeurs n’ont pas pu convaincre une entreprise de le faire avant d’aller sur le marché)


Planchers de bois franc


Toiture ancienne (partie plate & bardeaux)


Plomberie majoritairement en cuivre




Fenêtres coulissantes en aluminium


2 x 100 ampères – plinthes chauffantes électriques

H.Q. (2021) = 4950 Bessborough -ESTIMATÉ_$960

H.Q. (2021) = 4952 Bessborough -ESTIMATÉ_$1180

2 Chauffe-eaux électriques  


Accès intérieur au garage

Garage pour 2 voitures en Tandem 

Jardin clôturé


Certificat de localisation 2021


****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.



***1er étage Dernière visite à 18h00, merci***


***2ième étage visite seulement avec une offre acceptée Locataire, 24 heures d'avis SVP ***


1er étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-6’’


Hall d’entrée

Grand Salon ouvert sur la grande salle à manger

Cuisine coin repas, porte patio et balcon, plancher de céramique

3 Chambres à coucher

Salle de bains impeccable


Sous-sol fini, avec plancher flottant 

Hauteur des plafonds 7’-3’’


Grande Salle familiale avec foyer à combustion lente

Salle de bains/ douche


***Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)


Accès intérieur au garage

Garage pour 2 voitures en Tandem 

1 Stationnement avant

3 Balcons de fibres de verre


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Inclusions ; Frigo, tels quels


Exclusions : tous les appareils ménagers, Chandelier & effets personnel qui appartienne au locataire du HAUT 




Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier; 

Avant toute visite physique accordée; 


1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum


Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée


Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

3 stationnement(s)

Intérieur: 2

Extérieur: 1

Accès intérieur au garage Garage pour 2 voitures en Tandem 1 Stationnement avant

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher flottant Hauteur des plafonds 7’-3’’ Grande Salle familiale avec foyer à combustion lente Salle de bains/ douche

Foyer

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Intérieur

127.85 m2 / 1376.16 p2 brut

par étage * INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

395.70 m2 / 4259.28 p2 net

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.