127.85 m2 (1375 pi2) de superficie habitable BRUT par étage

Total des 3 étages =383.55 m2 au (4126 pi2) * INCLUANT le garage

Terrain de 395.70 m2 (4258 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Les deux étages ont besoin d’une mise à jour des cuisines et des salles de bain

Toutes les chambres sont de bonne dimension

Le plan d’étage est très fonctionnel

Les vendeurs déclarent que le réservoir d'huile dans le garage a été retiré et qu'une fois retiré, de l'huile s'est répandue sur la dalle de ciment du garage. La situation a été corrigée, voir le rapport de laboratoire et le rapport d'assainissement. Coût de la nouvelle dalle env. 10K.

Planchers de bois franc

Toiture ancienne (partie plate & bardeaux)

Plomberie majoritairement en cuivre

Fenêtres coulissantes en aluminium

2 x 100 ampères – plinthes chauffantes électriques

H.Q. (2021) = 4950 Bessborough -ESTIMATÉ_$960

H.Q. (2021) = 4952 Bessborough -ESTIMATÉ_$1180

2 Chauffe-eaux électriques 

Accès intérieur au garage

Garage pour 2 voitures en Tandem

Jardin clôturé

Certificat de localisation 2021

****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

***VISITE seulement avec une offre acceptée Locataire, 24 heures d'avis SVP ***

2ième étage : plancher de franc 

Hauteur des plafonds 8’-5’’

Hall d’entrée

Grand Salon ouvert sur la grande salle à manger

Cuisine coin repas, porte et balcon, plancher de linoléum, lavoir 

3 Chambres à coucher, dont celle avant avec balcon

Salle de bains impeccable

Inclusions ; Frigo, tels quels

Exclusions : tous les appareils ménagers, Chandelier & effets personnel qui appartienne au locataire du HAUT 

Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier; 

Avant toute visite physique accordée; 

1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum

Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée

 127.85 m2 (1375 pi2) de superficie habitable BRUT par étage 

Total des 3 étages =383.55 m2 au (4126 pi2) * INCLUANT le garage

Terrain de 395.70 m2 (4258 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Les deux étages ont besoin d’une mise à jour des cuisines et des salles de bain

Toutes les chambres sont de bonne dimension

Le plan d’étage est très fonctionnel

Les vendeurs déclarent que le réservoir d’huile du garage a été retiré et qu’une fois retiré, de l’huile s’est déversée sur le ciment du garage…voir le rapport de laboratoire et les estimations pour décontaminer 30 à 40 cm de terre. Versez une nouvelle dalle après le test final du nouveau drain de garage à l’extérieur…environ 20k (les vendeurs n’ont pas pu convaincre une entreprise de le faire avant d’aller sur le marché)

Planchers de bois franc

Toiture ancienne (partie plate & bardeaux)

Plomberie majoritairement en cuivre

Fenêtres coulissantes en aluminium

2 x 100 ampères – plinthes chauffantes électriques

H.Q. (2021) = 4950 Bessborough -ESTIMATÉ_$960

H.Q. (2021) = 4952 Bessborough -ESTIMATÉ_$1180

2 Chauffe-eaux électriques  

Accès intérieur au garage

Garage pour 2 voitures en Tandem 

Jardin clôturé

Certificat de localisation 2021

****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

***1er étage Dernière visite à 18h00, merci***

***2ième étage visite seulement avec une offre acceptée Locataire, 24 heures d'avis SVP ***

1er étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-6’’

Hall d’entrée

Grand Salon ouvert sur la grande salle à manger

Cuisine coin repas, porte patio et balcon, plancher de céramique

3 Chambres à coucher

Salle de bains impeccable

Sous-sol fini, avec plancher flottant 

Hauteur des plafonds 7’-3’’

Grande Salle familiale avec foyer à combustion lente

Salle de bains/ douche

***Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Accès intérieur au garage

Garage pour 2 voitures en Tandem 

1 Stationnement avant

3 Balcons de fibres de verre

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions ; Frigo, tels quels

Exclusions : tous les appareils ménagers, Chandelier & effets personnel qui appartienne au locataire du HAUT 

Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier; 

Avant toute visite physique accordée; 

1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum

Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée