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Superbe BAS en Condo
Magnifique Bas en Condo sur Grey, adjacent Westmount, avec son sous-sol fini et garage. Cette construction Lambert offre une vue arrière hors pair sur les jardins paisibles de Villa Maria. Boiseries et détails des rénovations de qualité. Salle à manger ouverte sur sa magnifique cuisine, le tout sur béton chauffant et deux saisissantes salles de bains. Trois chambres et une quatrième au sous-sol avec salle familiale.
Détails
125,2 m2 (1347 p2) de superficie habitable + 60,2 m2 (648 p2) au sous-sol + 15,3 m2 garage
*Basé sur le certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de chêne et de bois franc et magnifiques boiseries
Toit 2013 – garantie de 10 ans
Fenestration thermos aluminium à battant, intérieur PVC 2012
Porte patio 2016
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffage électrique Chauffe serviette à la salle de bains principale
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2021) = 866$
Chauffage gaz / eau chaude, fournaise partagée
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz
Energir (2021) = 3 253$ x 52% = 1 692$ pour l’unité du bas
Extra = $69.09/an en guise de compensation de gré à gré pour la consommation supplémentaire de la cuisinière au gaz de l’unité du bas
Assurance bâtiment = 3 794$ x 52% = 1 973$
Foyer au bois conforme aux règlements de la Ville
Terrasse privée 8.7 x 23.6
Garage pour petite voiture
Stationnement à l’arrière au côté de la clôture (les propriétaires actuels n’utilisent pas le garage pour la voiture)
1er étage, plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Hall d’entrée spacieux
Salon superbe avec bibliothèques encastrées sur mesure et jolie balcon avant
Foyer au bois conforme aux règlements de la Ville
Alcôve, coin bureau / détente. Unité d’air climatisée
Salle à manger sur plancher de béton acrylique chauffant, ouverte sur la cuisine
Superbe cuisine 2016, comptoir de QUARTZ, îlot, garde-manger à l’européen et plancher de béton acrylique chauffant
Grande terrasse avec vue sur les terrains de Villa Maria
Grande salle de bains familiale 2013, douche vitrée et baignoire séparées, Chauffe serviette électrique et plancher céramique
3 chambres à coucher
Sous-sol fini, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 6’-11’’
Salle familiale
1 chambre à coucher
Superbe salle de bains / Salle de lavage
Rangement
Accès intérieur au garage
Certificat de localisation 2001 Nouveau à suivre
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Aucun frais de condo
Le syndicat a acheté une souffleuse à neige.
La quote-part est de 52%.
Servitudes de vues #1 325 953 et #4 160 239
Servitude par destination du propriétaire # 2 538 428
Servitude en vertu de la Déclaration de Copropriété # 5 272 440
Inclusions : Rideaux, ventilateurs, toiles des fenêtres, cuisinière, réfrigérateur,
lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, souffleuse à neige, tondeuse, tous tels quels
Exclusions : Télévision de la cuisine, rideaux de la chambre des maîtres, luminaire au-dessus de l’ilot de la cuisine
**** 24 h d’avis Visite en semaine 10-15.00 // dimanche 12h00 - 16h00 Merci ****
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments ci-dessous :
La durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Accès intérieur au garage
Sous-sol
Sous-sol fini, plancher de bois franc Hauteur des plafonds 6’-11’’ Salle familiale 1 chambre à coucher Superbe salle de bains / Salle de lavage Rangement
Foyer
Foyer au bois conforme aux règlements de la Ville
Intérieur
125 m2 / 1347 p2 brut
Terrain
160 m2 / 1729 p2 net
Dépenses
Gas: 3253 $
électricité: 866 $
Taxe municipale: 4 804 $
Taxe scolaire: 615 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 197 800 $
Valeur du bâtiment: 436 700 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.