Visite en ligne
Au cœur du village de Monkland! Vous serez séduit par le charme typique d’NDG et magnifiques boiseries origine de ce Bas en copropriété de 3 chambres. Un double salon, salle à manger adjacente à sa cuisine.
Ces 4 nouveaux murs de fondation, nouvelle dalle et une fabuleuse hauteur de 7'7”, sont un atout indéniable; 111 mètres carrés pour vous attendent pour y finir ce que vous avez toujours souhaité. Jardin arrière, petit garage à l’arrière utilisé en ranger les vélos / Vespa.
L’allée commune avant est partagée avec les voisins, et continue à bonne entente comme les 2 familles l’ont toujours fait.
Détails
110.3 m2 (1186 pi2) de superficie habitable + 111.3 m2 ( 1197 pi2) au sous-sol
Terrain de 271.20 m2 (2918 pi2)
*Basé sur le certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en bitume et gravier, âge inconnu, *Nouveau à prévoir
Fenestration à guillotine en bois d’origine
Extérieur aluminium Rusco
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères, nouveau panneau
Chauffage indépendant / fournaise gaz eau-chaude Viessmann
H.Q. (2022) = $754
Chauffe-eau gaz loué $16.10/mois auprès de Gaz Métro
Coût Gaz = (2022) $1267 pour l’unité du bas
**4 nouveaux murs de fondation** nouvelle dalle (3 murs en 2005 et le mur commun environ en 1998-2000) Hénault Gosselin
Hauteur 7'7”
Garage (1) – présentement rangement seulement
Stationnement avant, partagé - L’allée commune avant est partagée avec les voisins, et continue à bonne entente comme les 2 familles l’ont toujours fait.
Terrasse à l’arrière
Jardin avant et arrière exclusif
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’
Hall d’entrée
Salon (foyer non conforme) ouvert sur le double salon
3 Chambres à coucher
Salle de bains, plancher céramique
Salle à manger, vaisselier encastré, cimaise
Cuisine, comptoir en bois, coin repas accès à la terrasse et jardin
Sous-sol non fini, plancher de béton
Trois grands espaces distincts
Accès pour de côté
Ces 4 nouveaux murs de fondation, nouvelle dalle et une fabuleuse hauteur de 7'7”, sont un atout indéniable; 110 mètres carrés pour vous attendent pour y finir ce que vous avez toujours souhaité.
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins Notre-Dame-de-Grâce
Quote-part de l'unité est de 64.39%
Taxes municipales : $7149 x 64.39% = $4,603
Taxes scolaires : $ 842 x 64.39% = $542
Assurance bâtiment: $1175 x 64.39% = $757
Servitude réciproque et mutuelle de droit de passage # 438 104
Servitude réciproque et mutuelle de droit de vue # 416 804 et # 264 987
Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 15 328 564
Certificat de localisation 2022
Il existe un droit de préemption de 3 jours.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions :Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, garage : étagères, armoires, tondeuse, tous tels quels
Exclusions : Luminaire antique du salon, luminaires suspendus du sous-sol, étagères décoratives dans toutes les pièces
Info collaborateur
Horaire des visites: 10h – 12h & 14h – 16h
Le port d'un masque est obligatoire. Toutes demandes après 19h ne seront traitées qu'à 9h le lendemain.
Rôle d'évaluation 2023-24-25
Terrain = 410 900$
Bâtiment = 861 400$
Immeuble = 1 272 300$
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
3 chambre(s)
Foyer
1922
Intérieur
110 m2 / 1187 p2 brut
Terrain
111 m2 / 1198 p2 net
Dépenses
Gas: 1267 $
électricité: 754 $
Taxe municipale: 4 603 $
Taxe scolaire: 547 $
Évaluation Municipale
Année: 2022
Valeur du terrain: 266 600 $
Valeur du bâtiment: 587 300 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.